5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 153 m²
56575 Weißenthurm, Mayen-Koblenz (Kreis)

Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden. Diese sehr geräumige, helle Wohnung liegt im 1. OG und DG eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses in einem wirklich schönen Wohnumfeld. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser. Den Eingang zur Wohnung erreichen Sie über eine Außentreppe. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn- Esszimmer mit einem Balkon zur Straßenseite, einer zum Essbereich offen gehaltenen geräumigen Küche inkl. zwei Jahre alter Einbauküche, einem hellen Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon und einem Tageslichtbadezimmer. Der frühere, mittlerweile zugemauerte Abgang in die im EG gelegene, andere Eigentumswohnung wird nunmehr als Abstellkammer genutzt. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Räume zur Verfügung, welche über eine schöne Marmortreppe im Flur erreichbar sind. Diese können Sie als Büroraum, weiteres Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer oder für Ihr Hobby nutzen. Außerdem steht Ihnen hier auch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Hier liegt auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ein eigener Außenstellplatz sowie ein fester, abgetrennter Gartenbereich mit Gartenhäuschen und überdachter Terrasse runden dieses Angebot ab. Wie der Eigentümer der unteren Eigentumswohnung bereits angedeutet hat, denkt auch er über einen Verkauf seiner Wohnung nach. Somit wäre das Gesamtobjekt ideal als Mehrgenerationenhaus zu erwerben.

Die Räume im Wohn- und Schlafbereich sind mit pflegeleichtem Laminat als Bodenbelag ausgestattet. Die Küche, der Flur sowie die beiden Bäder sind mit modernen Keramikplatten ausgelegt. Die vor zwei Jahren erworbene Einbauküche ist sehr hochwertig mit weißen Fronten versehen und besitzt neben einem Backofen mit Induktions-Kochfeld, einer integrierten Spülmaschine und Mikrowelle auch einen Kühlschrank mit Gefrierkombination. Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind im Wohnbereich dreifach verglast mit Schallschutz, die weiteren Fenster sind doppelisolierverglast. Alle Fenster auch die in den Dachschrägen haben über Rollläden, die teilweise elektrisch betrieben werden, bzw. über eingebaute Jalousien eine Verdunkelungsmöglichkeit. Die beiden Bäder sind neu modern gestaltet und bieten jeweils eine schicke Badewanne zum Relaxen und eine separate Dusche. Das untere Bad verfügt noch neben dem normalen Heizkörper auch über eine Elektro-Fußbodenheizung sowie über ein integriertes Radio. Das Bad im DG bietet auch noch Platz und den Anschluss für Ihre Waschmaschine und einen Trockner. Im Elternschlafzimmer und einem der Kinderzimmer im DG ist jeweils ein Wandschrank mit viel Stauraum eingebaut. Der Dachboden wurde in 2017 komplett neu gedämmt und das Dach neu gedeckt. Ebenfalls wurde in diesem Jahr die Gebäudeaußenwände neu gestrichen Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.

Weißenthurm ist eine Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz und ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Die Stadt liegt linksrheinisch am Mittelrhein zwischen Andernach und Koblenz, gegenüber von Neuwied. Weißenthurm verfügt mit zwei Bundesstraßen (B 9, B 256), einem Bahnhof an der linken Rheinstrecke, einem Anleger der Rheinschifffahrt sowie mit der Raiffeisenbrücke nach Neuwied über eine gute Verkehrsanbindung. Auch ist die Autobahn A 48 in unmittelbarer Nähe. Ihre Kinder besuchen direkt in Weißenthurm alle Betreuungsstätten bis hin zur Realschule plus. Die ärztliche Versorgung ist auch direkt vor Ort sichergestellt. In dem nahen, fußläufig erreichbaren kleinen Einkaufscenter erhalten Sie alles für den täglichen Bedarf. Ein riesiger Gewerbepark ist in Mülheim-Kärlich in wenigen Autominuten erreicht.

SAT-TV DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 103,6 kWh, Gas, Bj.1997 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)