3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 64 m²
70190 Str, Ost

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im 1. OG/Gartengeschoss in einer Wohneinheit mit nur 10 Parteien. Der Wohnungsschnitt ist modern und praktisch. Die Wohnung wird zum 01.05.2020 frei und eignet sich zur Eigennutzung, kann jedoch auch sehr gut vermietet werden. Das Objekt verfügt über drei schöne Zimmer. Beheizt wird die Eigentumswohnung durch eine Gas- Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 317,00 € (inkl. Hausmeister-Service) im Monat. Zum Objekt gehört auch ein kl. Balkon sowie eine kl. Terrasse. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Pkw-Stellplatz und ein abgeschlossener Kellerraum zur Verfügung. Die Immobilie kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

Laminat bzw. Fliesenböden

Die Wohnung liegt an einer Anliegerstraße im Stuttgarter Stadtteil Berg, nahe Cannstatter Wasen, SWR-Funkhaus und Mineralbädern. Es handelt sich um ein gewachsenes Gebiet, die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Mehrfamilien-Wohnhäusern. Die Lage zeichnet sich zum einen durch die Nähe zur Stuttgarter und Cannstatter City mit besten Verkehrsanbindungen (Stadtbahnhaltestelle Mineralbäder, Bahnhof Bad Cannstatt, Anschluss an B 10 / B14), zum anderen durch einen hohen Freizeitwert aus. Die Mineralbäder Leuze und Berg befinden sich direkt vor der Haustür, ebenso der Rosensteinpark (größter englischer Landschaftspark Südwestdeutschlands), der Park der Villa Berg, der Japangarten und die unteren Schlossgartenanlagen. Die Wilhelma, das Rosensteinmuseum, das staatl. Museum für Naturkunde am Löwentor, sowie das Wilhelma-Theater, die Hanns-Martin-Schleyer-Halle, das Neckarstadion und der neue „Neckar-Strand“ sind fußläufig zu erreichen. Nach Überquerung nur einer Straße lassen sich mit einem Spaziergang durch die unteren Anlagen, der Hauptbahnhof Stuttgart und die Königstraße erreichen. In der anderen Richtung durch den Rosensteinpark der Höhenpark Killesberg.

Hausmeister-Service für Reinigung Gemeischaftseigentum (Treppenhaus etc.), Winterdienst und Gartenpflege