Haus zum Verkauf €600.000 2200 m²
7,14 % inkl. MwSt, zu zahlen vom Erwerber
Baujahr: 1996
frei ab 01.02.2020
10 Stellplätze
8 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600,00 EUR
GEWERBE UND WOHNEN - VEREINT IN EINEM HAUS!!
Sie suchen ein neues Objekt für Ihr Unternehmen oder wollen sich demnächst Selbständig machen?
Dann könnten Sie hier ihre neue Wirkungsstätte gefunden haben.
Denn Gewerbe und Wohnen sind hier in einem Gebäude vereint.
Im Erdgeschoss befindet eine großzügige Gewerbeeinheit, sehr gepflegt und für viele Zwecke nutzbar.
Ob als Standort für ihr Unternehmen oder zur Vermietung als Büroräume, hier ist vieles möglich.
Im Obergeschoss finden Sie 2 Wohneinheiten mit jeweils 4 Zimmern, Küche, Vollbad und einer großen Sonnenterrasse.
Hier können die Mieter sich nach getaner Arbeit erholen und entspannen.
Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Freien. Es fallen keine zusätzliche Kosten für die Stellplätze an, diese sind in der Kaltmiete enthalten.
Die beiden Wohnungen sind zur Zeit vermietet.
Auf dem Gelände stehen reichlich Freiflächen und 2 Garagen zur Abstellung der PKW`s zur Verfügung.
Desweiteren gibt es einen separaten Schulungsraum und 2 Lagerräume.
SELBSTÄNDIGE; EXISTENZGRÜNDER ODER HANDWERKER ACHTUNG!!
Eine sehr zeitgemäße und gepflegte Wohn- und Gewerbeeinheit steht zum Verkauf.
Im Erdgeschoss befindet sich die freundliche und für individuelle Zwecke nutzbare Gewerbeeinheit, mit Empfangsbereich, separate Büroräume, Teeküche und Sanitärbereich. Der Sanitärbereich ist für Damen und Herren getrennt.
Einen Umkleide- und Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter ist ebenfalls vorhanden.
Diese GEWERBEEINHEIT eignet sich ideal als START in die SELBSTÄNDIGKEIT, ob Handwerker, Büro oder anderes.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit großer Sonnenterrasse.
Über den nachfolgenden Link, können Sie einen Rundgang durch das Objekt machen, ohne selbst vor Ort zu sein.
Aus Datenschutzgründen haben wir aber auf einen Rundgang durch die Wohnungen verzichtet, um die Mieter zu schützen. Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick.
Link: https://my.matterport.com/show/?m=QaY1QjdbAjY
SIE HABEN INTERESSE? Dann zögern Sie nicht und senden eine e-mail an: info@maklair.de
Auf Wunsch können wir Ihnen die Grundrisse zum Objekt zu senden.
Gern organisieren wir für Sie eine Besichtigung der Immobilie.
Nutzfläche: 500,00 m², vermietbare Fläche: 225,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
18442 Lüssow
LANGENDORFER BERG - GEMEINDE LÜSSOW!!
Das Objekt befindet sich am Langendorfer Berg in einem typischen Gewerbegebiet am Rande der Hansestadt Stralsund. Das Gewerbegebiet "Am Langendorfer Berg" gehört zur Gemeinde Lüssow.
Die Nähe zur Hansestadt Stralsund und die sehr guten Verkehrsanbindungen machen die Attraktivität der Immobilie aus. Die Altstadt der Hansestadt Stralsund ist in 10 min. mit dem Auto erreichbar. Aber auch die Insel Rügen und die Halbinsel Fischland-Darß (Zingst u. Prerow) sind nur ca. 40 Autominuten entfernt.
Der öffentliche Nahverkehr von Stralsund fährt regelmäßig den Langendorfer Berg an.
