Mit Blick in ein grünes Gartenareal, befindet sich die 5,5 -Zimmer-Wohnung im EG eines wiederaufgebauten, um 1930 errichteten Hauses mit drei weiteren Wohneinheiten. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 142 m². Das Haus wurde im 2. Weltkrieg durch Brandbomben zerstört, Ende der 40er Jahre wieder aufgebaut und im Laufe der Jahre ständig modernisiert. Von der Diele aus erreicht man auf der rechten Seite Arbeits- Wohn- und Kinderzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich das Schlafzimmer und ein weiterer Raum, den man als Ankleidezimmer nutzen kann; durch ihn erreicht man auch das "Gartenzimmer". Neben dem Schlafzimmer schließen sich ein innen liegendes Bad sowie die Küche an. Von hier gelangt man ebenfalls in das "Gartenzimmer" sowie zur Terrasse und in den Garten. Dieser wird den Bewohnern des EG's zur alleinigen Nutzung mit vermietet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zur Unterbringung eines PKW's ist ein Carport, über den man in den zur Wohnung gehörenden Garten gelangt, vorhanden. Hier könnte ein Anschluss für ein E-Auto installiert werden.
Die Böden sind mit Parkett bzw. Laminat ausgestattet. Das "Gartenzimmer" hat ebenfalls einen Laminatboden mit Fußbodenheizung. Die bodentiefen Fenster, auch mit Schiebetür versehen sind im "Gartenzimmer" aus lackiertem Mahagoniholz mit Isolierglasverglasung. Die übrigen Fenster sind Doppelfenster, die mit Rollläden ausgestattet sind. Die alten Holztüren haben einen weißen Anstrich. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Es wird eine neue Einbauküche installiert werden, die mit weißen Lackfronten versehen ist. An elektrischen Geräten werden eingebaut: Herd mit Ceranfeld und Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle und Geschirrspülmaschine. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind hier installiert. Im Bad sind die Wände gespachtelt und mit großformatigen sandfarbenen Fliesen ausgestattet. Die Objekte: Wanne, Waschtisch und Toilette sind weiß. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung versorgt. Die Warmwasserversorgung wird zusätzlich durch Sonnenkollektoren unterstützt. Des Weiteren gibt es eine Türsprechanlage und Kabelanschluss für Radio- und Fernsehempfang.
Das Zooviertel - auch Hindenburgviertel - zeichnet sich aus durch die ruhige Wohnlage mit vielen alten Villen aus der Zeit um 1900 und liegt in direkter Nähe der Eilenriede, des hannoverschen Stadtwaldes. An infrastrukturellen Angeboten bietet dieser Stadtteil - neben der geringen Entfernung zur Innenstadt Hannovers - diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bistros, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten. Sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch durch die gute Erreichbarkeit der Fernstraßen und Autobahnen ist eine verkehrstechnisch günstige Anbindung gegeben.
Die Wohnung wird fachgerecht renoviert übergeben.