Haus zum Verkauf €579.000 705 m²
01640 Coswig bei Dresden

Baujahr: 2005
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus ist mit Kork und Steinwolle hervorragend und ökologisch gedämmt und wird mit einer Gastherme (Weishaupt, Gastank vergraben auf dem Grundstück) beheizt. Wohnküche, Bad im OG und Wohnzimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet; Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dusche im EG und zwei weitere Zimmer im EG haben Wandheizkörper. Die Fußböden sind mit Fliesen, Parkett (Schlafzimmer und Kleiderkammer), Naturstein (Bad EG) und Korkfußboden (Kinderzimmer) belegt.
Im Keller gibt es einen Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, einen mit Korkfußboden und Heizkörper ausgestatteten Hobbyraum und zwei weitere Kellerräume. Vom Technikraum im Keller führt eine vorverlegte Solarleitung aufs Dach, an die eine Photovoltaikanlage angeschlossen werden kann. Internet liegt mit 100 Mb/s an (Glasfaserkabel).

Das Haus hat eine Wohnfläche von 160,9 m² auf zwei Etagen mit sechs Zimmern, einer Wohnküche, zwei Bädern, einer Kleiderkammer und einer Garderobenkammer. Das Haus ist in Holzständerbauweise (kein Fertigteilhaus) weitgehend mit ökologischen Baumaterialien errichtet, voll unterkellert (Wienerberger Poroton-Ziegel) und mit sichtbaren Massivholzbalkendecken gebaut, die eine wohnliche Atmosphäre erzeugen (Kniestock im OG 1,10 m). Die Zimmer sind durch die hochwertigen großen Holzfenster (doppelt verglast, Fa. Gaulhofer) und den diffusionsoffenem Streichputz hell und freundlich. Das Wohnzimmer liegt im Obergeschoss, ist Richtung Westen als Gaube voll verglast und hat einen herrlichen Blick in die auf dem Grundstück stehende Linde.

Das Grundstück hat 705 m² und liegt in gehobener Wohngegend absolut ruhig mit unverbaubarem Blick ins Grüne nach Osten am nördlichen Stadtrand der Großen Kreisstadt Coswig. Der Garten ist liebevoll angelegt mit Terrasse (Südosten), Rasen- und Wiesenflächen, Beerensträuchern, Gemüsebeet, Bauerngarten, Sträucherhecken, alten Rosensorten, kleinem Teich und hat einen Altbaumbestand (Linde, Birke) mit einem Baumhaus.
Terrasse, Hauseinfassung und Eingangsbereich sind mit indischem Kalksandstein belegt. Der Zugang zum Haus und der Stellplatz sind mit gelblichem Granit gepflastert. Ein hochwertiges Gartenhaus dient der Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräten. Es gibt ferner einen Grundwasserbrunnen, mit dessen Wasser die WC-Spülung und der Garten (automatisiertes Bewässerungssystem) versorgt werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Außenanstrich der Holzfassaden wurde 2019 erneuert (Malerfirma, drei hochwertige Anstriche) und hält weitere 15 Jahre.
Neben dem Stellplatz auf dem Grundstück sind zahlreiche freie Parkplätze auf der Straße vor dem Haus vorhanden.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

01640 Coswig bei Dresden

Coswig zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die Straßenbahn Linie 4 nach Dresden ist in 220 m Entfernung vom Haus zu erreichen (aber nicht zu hören). S-Bahn (20 min nach Dresden-Neustadt) und Regionalbahnanschluss nach Dresden (10 min nach Dresden-Neustadt) und Leipzig (1 h 10 min) sind in je 2 bzw. 3 km Entfernung durch die Bahnhöfe Coswig, Neusörnewitz und Weinböhla gegeben (gut ausgebaute P+R-Plätze). Fünf verschiedene Anschlussstellen der Autobahn A4 sind in jeweils 20 min erreichbar. Der Flughafen ist ebenfalls nur 20 min entfernt (kein Fluglärm wahrnehmbar). Coswig hat mehrere Grundschulen, zwei Oberschulen und ein Gymnasium. Grundschule, Evangelische Schule und Kindergarten sind in 10 min Fußweg und mit Überquerung von nur einer Straße erreichbar (Grundschulkinder können allein hinlaufen). Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden (z. B. Netto, Edeka, Kaufland, Aldi, diverse Bäckereien in 650 m bis 1,8 km). Die Stadt Coswig hat 22.000 Einwohner und liegt inmitten von Weinbergen, Elbtal und einem ausgedehnten Waldgebiet. Die Gegend bietet ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz. Im Sommer sind Freibäder und Badeseen in Kötitz, Weinböhla und Niederau geöffnet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel