3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 101 m²
12105 Berlin / Mariendorf, Mariendorf (Tempelhof)

Diese schöne Eigentumswohnung, im Herzen Mariendorfs, ist eine Perle für jede Familie mit 1-2 Kindern oder für Paare, die ein Büro bzw. ein zusätzlichen Raum benötigen. Dieses in massivbauweise 2000 gebautes Haus ist Heimat für 20 Eigentümer. Die Wohnung befindet sich am Anfang einer kleinen, wenig befahrenen Seitenstrasse, sodass man die Möglichkeit hat im eigenen, kleinen Garten auf der ca. 10qm großenTerrasse zu frühstücken. Wenn man es noch ruhiger möchte, kann auch den Garten im Hinterhof nutzen, wo sich alle Eigentümer in eine ruhige Sitzecke zurück ziehen können. Hier spielen auch die Kinder unbeschwert im eingefriedeten Hof. Von der Diele aus sind alle Zimmer separat begehbar. Über eine Holztreppe gelangt man in das Untergeschoss in den fast 20 qm großen Hobbyraum. Dieser Hobbyraum hat zusätzlich einen eigenen Eingang zum Hausflur.

ERDGESCHOSS: Die komplette Wohnung ist mit doppelt verglasten Kunststofffenster und Außenjalousien ausgestattet. Alle Räume haben Laminatboden, das Badezimmer ist gefließt. Kleiner Garten mit Terrasse DIELE - Stauraum bzw. Nische für Garderobe o.ä. BAD - Badewanne - Abstellplatz für Waschmaschine KÜCHE - Einbauküche mit Herd, Ceranfeld, Umlauftabsaugung - Fliesenspiegel - Fenster WOHNEN - Ausgang zur Terrasse und Garten mit Heckenbepflanzung SCHLAFZIMMER - Fenster KINDERZIMMER - Fenster UNTERGESCHOSS: HOBBYRAUM ( Holz-Treppe von EG nach UG ) - Lichtschacht Fenster - weiterer Ausgang zum Hausflur

Mit der Bezirksfusion 2001 wurde Mariendorf Teil des heutigen Verwaltungsbezirk Tempelhof-Schöneberg. Mariendorf befindet sich im Süden der Stadt. Bekannt ist Mariendorf hauptsächlich durch seine Trabrennbahn. Gegründet wurde der Ortsteil im 13. Jahrhundert als Angerdorf von den Tempelrittern. Dieser geistliche Ritterorden wurde 1312 aufgelöst, danach wurde das Dorf von dem Johanniterorden übernommen. Die erste urkundliche Erwähnung ist aus dem Jahre 1373. Mariendorf besticht durch seine ruhigen Wohnviertel und seinen vielen Grünflächen. Der Ortsteil bietet einen hohen Freizeitwert wie z.B. durch das Kombibad am Ankogelweg oder dem großen Flugfeld am ehemaligen Flughafen Tempelhof. Seit der Öffnung im Mai 2010 wird das ehemalige Flughafengelände intensiv genutzt. Das Tempelhofer Feld bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Aktivitäten: Sport treiben, spazieren gehen, Rad fahren oder einfach nur im Gras liegen und entspannen Auch gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten u.a. am Mariendorfer Damm, dieser geht in den Tempelhofer Damm über wo es jeglichen Einzelhandel gibt. Der Ortsteil Mariendorf liegt an der Bundesstraße 96 zwischen dem nördlichen Ortsteil Tempelhof (Richtung Innenstadt) und den südlichen Ortsteilen Marienfelde und Lichtenrade (Richtung Teltow). Der Naherholungspark Marienhöhe ist ca. 900m fußläufig zu erreichen und zum Marienpark Berlin mit seinen immer weiter steigenden Freizeitangeboten wie Boulderhalle, das Weingewölbe Berlin und das Stone Brewing sind es zu Fuß ca. 1100m. Der U-Bhf. U6 Westphalweg ist ca. 850m entfernt und die Busse 282/ M76/ X76 sind in ca. 100m zu erreichen.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage, wenn vereinbart, in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Einwertung Ihrer Immobilie an.