Das sanierte Mehrfamilienhaus mit großem Wiesengrundstück liegt in einer ruhigen, aber verkehrsgünstigen Lage südlich von Heidenau.
Heidenau überzeugt außerdem durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und durch die Nähe zur Natur, wie z.B. der Badesee Kiessee die Elbe oder der Barockgarten Großsedlitz mit seinen zahlreichen Balustraden, Skulpturen und Wasserspielen. Öffentliche Einrichtungen (Ärzte, Schulen, Stadtbibliothek und vieles mehr) sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Der S-Bahnhof (S1 & S2) sowie die Bushaltestelle (Linie 65 & 86) sind innerhalb kürzester Zeit zu Fuß erreichbar, die A17 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.