2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 71 m²
66822 Lebach

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt., berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig nach Kaufvertragsabschluss und Rechnungsstellung.

vermietet
Geschoss: 1

Zum Verkauf steht diese teilmöblierte und helle 2-Zimmer-Wohnung, mittig in der Fußgängerzone der Innenstadt von Lebach gelegen. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines massiv erbauten Wohnkomplex aus dem Baujahr 1979.

Die gut geschnittene Wohnung weiß ihren neuen Eigentümern in Ihrem gepflegten Zustand und durch ihre Größe zu gefallen. Der Wohnmittelpunkt befindet sich im großzügigen Wohnbereich mit separat angrenzender Küche. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist wie der Wohnbereich und das Schlafzimmer, über die Diele zugänglich. Zusätzlich befindet sich im Flur ein Abstellraum. Die Fenster der gesamten Wohnung sind mit doppeltverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, welche im Jahr 2018 erneuert wurden. Zudem befinden sich in den Wohnräumen Fliesen- und Laminatböden. Als besonderes Highlight gilt der große Balkon und der ebenfalls im Jahr 2018 eingebaute Kaminofen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt aktuell nur über den Kaminofen, bei Bedarf kann man wieder auf Elektro umstellen. Die aktuelle Miete beträgt 350,00 € zzgl. 150,00 € Vorauszahlung auf Heiz- und Nebenkosten.
Die Eigentumswohnung kann nach Bedarf vermietet oder auch für den Eigenbedarf erworben werden, da die aktuellen Mieter flexibel sind.

Komplettiert wird das Angebot durch einen ca. 8m² großen Kellerraum und das kostenfreie Parkhaus mit ausreichend Parkplätzen für Bewohner und Gäste.

- Flur

- Schlafzimmer

- Wohnzimmer

- Küche

- Bad mit Badewanne

- Abstellraum

- großer Balkon

Nach Vereinbarung!

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66822 Lebach

Lebach hat durch seine moderne Struktur und seine geografische Lage einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Eigentumswohnung befindet sich unmittelbar neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Boutiquen und der Polizei. Bis zum Bahnhof sind es ca. 5 Gehminuten. Verschiedene Schulen und der Kindergarten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.