3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €312.000 112 m²
67354 Römerberg

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 1

Bodenbeläge: Vinyl in allen Wohnräumen, Fliesen im Bad, Laminat in der Küche
Fenster: doppelt isolierverglast mit Kunststoffrahmen
Heizung: Gas-Brennwerttherme 2019 neu eingebaut
2 Stellplätze
Kellerabteil
2 Balkone
Einbauküche (2015 neu)

Hausgeld: 213,- EURO/Monat inklusive Heizung (ohne Strom), Hausverwaltung zusätzlich 50,- EURO pro Monat, wobei sich die WEG bisher selbst verwaltet hat und erst jetzt ein Verwalter eingesetzt werden soll.

Unseren 3D Rundgang und weitere Fotos finden Sie unter dem link am Ende des Exposés!!!

Eine attraktive Wohnung für Vermietung, oder als Eigentum für Paare oder eine kleine Familie! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1996 aufgestockt, in diesem Rahmen wurde die Wohnung neu angelegt und ausgestattet. Sie betreten die Wohnung in einen langen geräumigen Flur. Im Vorderen Teil des Hauses, also linkerhand vom Wohnungseingang betreten Sie das große Wohn-/Esszimmer. Durch große Fenster nach Osten und Süden wirkt der Raum hell und gemütlich. Neben dem Wohn-/Esszimmer befindet sich die Küche. Diese wurde erst vor 4 Jahren mit einer neuen, eleganten Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis mit inbegriffen ist. Von der Küche gelangen Sie auf den ca. 6 m² großen Ostbalkon, hier können Sie im Sommer Ihr Frühstück beim Sonnenaufgang genießen.
Gegenüber des Wohnungseingangs befindet sich das große Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne und Dusche, sowie mit einem Waschmaschinenanschluss. Gleich neben dem Badezimmer gibt es ein separates Gäste-WC.
An das Gäste-WC schließt sich ein Kinderzimmer mit Zugang zu dem nach Westen gerichteten Balkon mit ca. 4,5 m² an. Daneben liegt ein weiteres größeres Schlafzimmer. Da beide Schlafzimmer im hinteren Teil des Hauses liegen, ist es hier absolut ruhig.
Der Bodenbelag in allen Zimmern ist Vinyl, in der Küche Laminat und das Bad ist gefliest. Die Fenster mit Kunststoffrahmen sind zweifach isolierverglast. Die Wohnung wird mit einer Gas-Brennwerttherme beheizt, die erst 2019 neu eingebaut wurde.
Zur Wohnung gehören außerdem 2 Stellplätze sowie ein Kellerabteil.

HIER IST WEITERSAGEN ANGESAGT!
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Hinweis
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.111,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Kindergarten: 0.8, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zum Bus: 0.8

67354 Römerberg

Das Haus befindet sich am Ortsrand vom Ortsteil Römerberg-Mechtersheim in einem ruhigen Wohngebiet. Unweit erreichen Sie den Rhein, dessen Ufer zum Spazierengehen und Erholen einladen. Auch zwei nahe gelegene Badeseen bieten im Sommer Erfrischung und Spaß. Der Kindergarten und die Grundschule sind von der Wohnung aus fußläufig erreichbar, ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte und Apotheken sind in ausreichender Zahl im Ort ansässig.
Im ca. 3 km entfernten Ortsteil Heiligenstein gibt es Supermärkte und einen Bahnhof. Von hier verbindet die S-Bahn den Ort mit dem nahe gelegenen Speyer. In Speyer gibt es weiterführende Schulen und ein großes Angebot weiterer Einkaufsmöglichkeiten.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die B9, die eine schnelle Verbindung zur A61 und in das gesamte Rhein-Neckar Gebiet bietet.