Haus zum Verkauf €479.000 850 m²
91344 Waischenfeld, Hauptsraße 36

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., an den Makler zu entrichten.

Baujahr: 1964
vermietet

6 Stellplätze: Garage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich dem Baujahr 1964 entsprechenden Zustand. Die Heizung wurde im Jahr 2001 erneuert. Das Dach wurde 2016/2017 erneuert.

ETW Nr. 1= ca. 68,11 qm Wohnfläche
ETW Nr. 2= ca. 81,74 qm Wohnfläche
ETW Nr. 3= ca. 68,11 qm Wohnfläche
ETW Nr. 4= ca. 81,74 qm Wohnfläche
ETW Nr. 5= ca. 68,11 qm Wohnfläche
ETW Nr. 6= ca. 81,74 qm Wohnfläche

zuzüglich 6 Garagen!

Bruttomiete p.a. ca. 34.992,00 €
Betriebskosten p.a. ca. 9.480,00 €

Nettomiete: p.a. ca. 25.512,00 €

Das Objekt ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich der Käufer beim Kauf des Objekts dazu verpflichtet, für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 Prozent des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (aktuell 19%) nach Notarvertrag zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

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Gemäß §2 Abs.1 Nr.10; § 3; und §4 Abs. 6 des GwG (Geldwäschegesetz) sind wir seit 2014 verpflichtet, vor einer Objektbesichtigung oder Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen, den oder die Kaufinteressent zu identifizieren. Das bedeutet, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten zulegen.
Zur Identifizierung ist Name, Geburtsdatum, Geburtsort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde nachzuweisen Des Weiteren ist von uns zu klären, ob der Interessent im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten agiert. Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. Als Interessent sind Sie verpflichtet, uns den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG) Geldwäschegesetz.

Diesbezüglich bitten wir um Übergabe einer lesbaren Ausweiskopie (Vor-und Rückseite) und bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) vor einem gemeinsamen Besichtigungstermin.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Hauptsraße 36
91344 Waischenfeld

Der staatlich anerkannte Luftkurort mit der 1122 erstmals erwähnten Burg Waischenfeld liegt im oberen Tal der Wiesent in der Fränkischen Schweiz. Waischenfeld hat einen hohen Freizeit und Erholungswert. Die Nähe zu Bayreuth(30 min) und die mittelbare Anbindung zur A9 verbinden den Lebens und Freizeitwert.