Haus zum Verkauf €7.000.000 570 m²
Winklerstraße 15, 14193 Berlin, Grunewald (Wilmersdorf)

Das denkmalgeschützte Anwesen mit sechs Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten wurde 1889 errichtet. Die außergewöhnlich schön verzierte Fassade unterstreicht mit Ihren typischen Stilelementen der damaligen Epoche die Großzügigkeit dieses Anwesens. Das Objekt ist voll unterkellert und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. 2011/2013 erfolgte eine umfassende und hochwertige Außensanierung der Villa. Dach, Fassade und Fenster wurden in Absprache mit dem Denkmalamt behutsam und aufwendig saniert.

Das Haus befindet sich außen in einem sehr guten und innen in einem guten und zeitgemäßen Zustand. Stränge und Elektrik sind erneuert worden. Der herrschaftliche Charakter des Gebäudes setzt sich im Inneren der Villa in außergewöhnlicher Weise fort. Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss befinden sich die repräsentativen Wohnungen. Alle Einheiten werden über ein großzügiges und repräsentatives Treppenhaus erschlossen. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss wurden in den letzten zwei Jahren kernsaniert, neu aufgeteilt und hochwertig ausgestattet. Das Souterrain wird über einen separaten Eingang erreicht. Hier befinden sich derzeit zwei Gewerbeeinheiten mit funktionaler Ausstattung und diversen Räumen. Die Ölzentralheizung funktioniert, bedarf aber einer Modernisierung.

Das angebotene Objekt befindet sich in Bestlage in Berlin-Grunewald. Der Grunewald bietet Lebensqualität pur: Das Naherholungsgebiet für Berlin mit herrlichen Seen und traumhaften Villen. Der nahe gelegene S-Bahnhof, diverse Buslinien sowie der nahe Anschluss an die Stadtautobahn bieten eine sehr gute Anbindung an die diversen Zentren Berlins. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Von den acht Einheiten sind aktuell sieben vermietet. Eine freie Lieferung von zwei Wohnungen (Hochparterre Links und 1. OG. Links) kann nach Absprache und auf Wunsch erfolgen. Bitte beachten Sie, dass wir auf Wunsch des Verkäufers nur Exposés versenden, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten erhalten. Vielen Dank!