3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 73 m²
70176 Stuttgart / Stuttgart-West

4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 2

Die hier zum Kauf angebotene City-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahre 1954 entstandenen Mehrfamilienhauses in einer äußerst gefragten und zentralen Lage in Stuttgart-West.

Dank der guten Anbindung des Stadtteils können Sie hier auf ein Auto vollständig verzichten! Bis zu den beiden nächsten U-Bahn Stationen "Hölderlinplatz" oder auch "Russische Kirche" sind es lediglich zwei bis drei Gehminuten.

Auf rund 74 m² Wohnfläche verteilen Sich neben einem großzügigen und hellen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche sowie eine geräumige Küche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Esstisch bietet.

Der helle Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier bietet sich Ihnen ausreichend Platz für gesellige Abende mit der Familie und Freunden.

Eines des beiden Schlafzimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar. Hier ist darüber hinaus bereits ein Einbauschrank vorhanden und kann auf Wunsch übernommen worden. Das zweite Schlafzimmer kann ebenso als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als perfekt eingerichtetes Home-Office genutzt werden. Richten Sie sich den Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen ein.

Die separat abgetrennte Küche bietet Ihnen vielerlei neue Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küchenzeilen wurden bereits entfernt, sodass Sie zeitnah mit dem Umbau beginnen können.

Das innenliegende Badezimmer mit begehbarer Dusche wurde erst kürzlich vor zwei Jahren saniert. Neben einem WC ist das moderne Badezimmer mit einem Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet. Graue Fliesen am Boden und im Duschbereich sowie weiße Armaturen treffen mit Sicherheit auch Ihren Geschmack.

Ein schöner und heller Fliesenboden ziert das Wohnzimmer sowie den Flur. Die beiden Schlafräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Doppelverglaste Kunststoff-Fenster sind in der Wohnung bereits verbaut, sodass diese in naher Zukunft nicht erneut ausgetauscht werden müssen. Des Weiteren wurde das Dach vor wenigen Jahren saniert.

Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich rund EUR 200,--. Die Rücklagenzuführung sowie die Heizkosten sind hierin bereits integriert. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice erledigt für die Bewohner des Hauses die Kehrwoche sowie den Winterdienst.

Ein Stellplatz zur Wohnung steht nicht zur Verfügung. In der Nachbarschaft gibt es jedoch zahlreiche Abstellmöglichkeiten mit dem obligatorischen Bewohnerparkausweis (Parkgebiet Stuttgart-West 1).

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume im Untergeschoss. Der Hausgemeinschaft steht des Weiteren eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Mit den geplanten Renovierungsarbeiten kann sofort nach Kaufpreiszahlung begonnen werden.

Résumé: Sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Innenstadtlage in Stuttgart-West!

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätig- keit ist ausreichend. Der Provisionsberechnung wird stets der gesamte Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden zugrundegelegt. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Vertragspartner darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt sind wir unaufgefordert zu unterrichten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

KENSINGTON Stuttgart ist Ihr Partner für den professionellen Verkauf von Immobilien in der Region Stuttgart. Wir suchen ständig Häuser und Wohnungen für qualifizierte Bestandskunden.

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Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte unter 0711-34172570 oder unter stuttgart@kensington-international.com.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz vom Zentrum: 2.20

70176 Stuttgart / Stuttgart-West

Wer die Nähe zur Stadt sucht, wird diese Wohnung lieben! Die hier hier zum Kauf angebotene Liegenschaft in einem gepflegten Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Stuttgarter Westen nähe des Hölderlinplatzes.

Der schillernde Stadtteil West gehört aufgrund der hohen Wohnqualität zu den bevorzugten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Wunderschöne Gründerzeithäuser, begrünte Hinterhöfe sowie zahlreiche Cafés und Restaurants zieren das gemütliche Stadtbild.

Der Standort vereint alle Vorzüge innerstädtischen Lebens. Hier wohnen Sie zentral und trotzdem ruhig. Das Umfeld ist geprägt von einem jungen, kreativen Publikum, kleinen Geschäften, Boutiquen und einer vielseitigen Gastronomie. Diese sind nur einige der vielen Annehmlichkeiten dieser urbanen und auch wirtschaftlich herausragenden Lage.

Besonders durch die fußläufige Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt, seiner hervorragenden Infrastruktur und seiner zahlreichen kulturellen Angebote zählt der Stuttgarter Westen zu einem der beliebtesten Stadtgebiete von Stuttgart.

In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Haltestellen Hölderlinplatz / Russische Kirche sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Ein optimaler Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet Ihnen daher eine ausgezeichnete Mobilität und Flexibilität. Der Stuttgarter Hauptbahnhof, der Flughafen, das Messegelände auf den Fildern sowie die Anbindungen an die Bundesautobahnen A8 und A81 sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.