2-Zimmer Wohnung zu vermieten €787 75 m²
50825 Köln (Ehrenfeld)

2361 €

frei
Geschoss: 3

Mitten Ehrenfeld - zwischen Venloer Str. und Subbelrather Str. - liegt die großzügige 2 -Zimmer-Wohnung im 3.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Hier wohnen Sie absolut ruhig, da sich die Wohnung im Hinterhaus befindet. Bei einer Größe von ca. 75 m² eignet sie sich sowohl für eine Einzelperson als auch für ein Paar.

Die Eingangsdiele bietet Zugang zum Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Das Schlafzimmer erreicht man vom Wohnzimmer aus. Da das Wohnzimmer ein Durchgangszimmer ist, eignet sich die Wohnung nicht für eine WG. Die Küche ist ausreichend groß bemessen.

DasTageslichtbadezimmer ist mit modernen Fliesen, Badewanne Waschbecken und WC ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluß.Trockenmöglichkeit für die Wäsche hat man auf dem Speicher oder im Garten.

Die Wohnung wurde Ende 2019/Anfang 2020 von Grund auf renoviert. Wände mit Raufaser tapeziert und weiss gestrichen. Diele, Küche, Wohn- und Schlafzimmer haben moderne Designböden. Das Bad hat einen Fliesenboden. Das Schlafzimmerfester hat ein neues Rollo.

Die Nebenkostenvorauszahlung von 60,00 € bezieht sich auf 1 Person - bei 2 Personen beträgt die Nebenkostenvorauszahlung 80,00 €. Die Kosten für Heizung rechnen Sie direkt mit einem Energieversorger Ihrer Wahl ab. Man muss mit ca. 80,00€ rechnen. Es handelt sich um eine Nachstromspeicherheizung, die sehr sparsam ist.

Die Vermietung erfolgt nur an berufstätige Interessenten, die ein unbefristetes sozialversicherungspflichtiges Arbeitsverhältnis haben. Dem Eigentümer ist an einem längerfristigen Mietverhältnis gelegen - die Mindestmietzeit beträgt 3 Jahre.

In der Nebenkostenabrechnung sind alle Nebenkosten (außer Heizung, Warmwasser und Strom) inklusive Kabel-TV und Treppenhausreinigung enthalten.
Die Wohnung ist n i c h t WG-geeignet.

Haustierhaltung (Hund/Katze) ist leider nicht gestattet.
Die Wohnung wird renoviert (weiss gestrichen ) übergeben.

- neuer Designboden in Diele, Küche, Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesenboden im Badezimmer
- Decken weiß
- Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- weisse Kunststofffenster 2-fach verglast
- neues Rolle am Schlafzimmerfester
- Kabel-TV (in den Nebenkosten enthalten)

- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

- Nachtstromspeicherheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Waschmaschinenanschluß im Badezimmer
- Trockenmöglichkeit auf dem Speicher oder im Garten
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder auf dem Hof

Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass hierfür keine Haftung übernommen werden kann.

Zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins benötigen wir Ihre Anfrage per Email. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Diese Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Frau Strippel wird Sie dann kontaktieren und Ihre Terminwünsche – soweit möglich – gerne erfüllen.

50825 Köln (Ehrenfeld)

Zwischen Braunsfeld, Lindenthal, Bickendorf und der Innenstadt liegt im Nordwesten Kölns der ehemalige Industriestandort Ehrenfeld, der sich in den letzten Jahren zu einem zentrumsnahen Szene-Viertel entwickelt hat. Einkaufsmöglichkeiten aller Art bietet die Venloer- und die Subbelrather Straße. Dort finden Sie auch unzählige behagliche Cafés und Szene-Kneipen.

Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Ca. 5 Gehminuten entfernt liegt die U-Bahn-Haltestelle "Leyendecker Straße". Hier haben Sie Anbindung an die Stadtbahnlinien 3 und 4. Ca. 10 Fahrminuten bis Haltestelle "Neumarkt". Hier Umsteigemöglichkeit in den Linie E oder 9 - in 9 Fahrminuten erreichen Sie die Haltestelle "Universität".
Eine Bushaltestelle der Linie 143 liegt ca. 2 Fußminuten entfernt. Diese Linie bringt Sie z.B. in 15 Minuten zum Technologiepark Köln-Müngersdorf oder in 6 Minuten zum Bahnhof Ehrenfeld. Von hier haben Sie Anschluß an die S-Bahn und den Regionalverkehr der DB. Anschluß an die A1 haben Sie von der Anschlußstelle Bocklemünd.