2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 49 m²
Cranachstraße 12, 04177 Leipzig, Altlindenau

Die Wohnung im DG befindet sich in einem um 1905 erbauten Denkmalschutzobjekt. Das Eckhaus sowie die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung selbst gehört ein Kellerabteil. wichtige Zusatzdaten: IHR: 10.727,94 € (Stand 30.09.2018) Hausgeld mtl.: 123,15 € (davon umlagefähig: 75,97 €, nicht umlagefähig: 34,44 € davon 12,74 € Zuführung zur IHR) ab 01.02.2020 beträgt die Kaltmiete 246,00 €

Die Wohnung besteht aus 2 ZKB. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne. In allen Räumen wurde Laminat verlegt. Bad und Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Alle Räume sind separat über den Flur zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Im Westen Leipzigs, jenseits des Elsterbeckens, befindet sich der Stadtteil Altlindenau. Das Viertel ist mit einem historischen Ortskern ausgestattet und liegt sowohl zentrumsnah wie auch mitten im Grünen. Verbunden wird die urbane Landschaft Altlindenaus zudem durch das Projekt "Stadthalten", das 10 verschiedene Kunstobjekte in den Lücken des Stadtteils verteilt und damit zwar auf den Leerstand von Häusern und Wohnflächen aufmerksam macht, gleichzeitig aber auch zur aktiven Nutzung auffordert. Die leerstehenden Räume des Viertels, seine teilweise grauen Fassaden und sein abgebröckelter Putz an den Wänden sollen so wieder mit Farbe versehen, lebendig und zugänglich gemacht werden. Lindenau ist im Kommen, seine attraktive Lage mit Nähe zur Innenstadt und doch eigenem Charakter und Flair, seine unmittelbare Nachbarschaft zum Auensee sowie zum Auenwald machen ihn zu einem einzigartigen Leipziger Stadtteil, das seinen Anwohnern und Besuchern eine Menge zu bieten hat und noch viele Möglichkeiten verspricht.

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.