Haus zum Verkauf €155.000
Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Wir verkaufen unser Haus, weil wir woanders hinziehen, 20 Jahre haben wir hier gut und gerne mitten im Ort gewohnt, bei freundlicher Nachbarschaft. Wenn Sie interessiert sind, kommen Sie gerne zu einer Besichtigung.
Das Bauernhaus mit rechtwinklig angebauter Scheune wurde im Jahr 1909 erbaut. Die Wände bestehen aus Natursteinmauerwerk, etwa 60 cm stark, teilweise sichtbar angelegt. Das Dach ist mit Kunstschiefer gedeckt, die Scheune mit Dachpfannen. Die Wohnfläche beträgt etwa 140 Quadratmeter, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Es sind 7 Zimmer, Küche, Bad, Gästeklo. Ein Zimmer ist als begehbarer Kleiderschrank eingerichtet . Im Erdgeschoss gibt es einen alten Backes, die Front wurde erhalten, seitlich wurde ein Schrank eingebaut. Die meisten Fußböden sind auch noch erhalten und mit Laminat oder Teppich abgedeckt. Es gibt einen zentralen Versorgungsschacht für Wasser, Abwasser, und die zentrale Staubsaugeranlage.
In der Scheune befindet sich ein ausgebautes Atelier mit Heizung und Wasseranschluss . Das Grundstück hat eine Größe von 379 Quadratmetern. Der Garten hat eine Größe von 240 Quadratmetern. Er verfügt über eine große Terrasse mit Holzboden, verschiedene Hochbeete, ein Gewächshaus und ein Gartenhaus. In der Scheune befindet sich eine Werkstatt und eine kfz- Hebebühne. Über der Werkstatt gibt es auf ganzer Breite Stauraum, ebenso über dem Atelier.
Beheizt wird mittels einer Ölzentralheizung mit Blaubrenner, es sind insgesamt 16, teils Großflächenheizkörper verbaut, die einen ungesteuerten Niedertemperaturkreislauf bilden. Ein Kaminofen mit 7 kW beheizt zusätzlich das gesamte Erdgeschoss. Warmwasser wird für das erste und zweite OG über einen Durchlauferhitzer erzeugt. In der Küche gibt es ein Untertischgerät.
In fußläufiger Entfernung befindet sich der Golfclub Eifel, einer der bekanntesten in Deutschland. Seit 2013 verfügt Berndorf über einen Glasfaseranschluss und eine 100Mbit Internetverbindung. Im Zuge der Straßenerneuerung 2008 wurde an der Front eine neue Drainage gelegt und das Mauerwerk mit Bitumen versiegelt.
Übersicht ausgeführter Arbeiten:
2019 Zaun komplett neu errichtet
2017 Anstrich gesammte Fassade
2015 Badezimmer Obergschoss, inkl. Installation und Fliesen, Installation Kfz- Hebebühne, Innenputz Scheune
2014 alle Fenster erneuert, Doppelverglasung, schmutzabweisend, Renovierung Schornstein, Umbau Dachgeschoss, Gästezimmer mit Nasszelle, Dusche und Toilette, Verputz der nördlichen Scheunenwand
2012 Arbeitszimmer Obergeschoss, Böden und Wände, Brenner Ölheizung, Elektronik, Thermostate erneuert
2011 neue Küche und Fliesen, Erneuerung Installation Scheune und Atelier
2010 Schlafzimmer und begehbarer Kleiderschrank, Böden und Wände
2008 Vergrößerung Terrasse und Verlegung Echtholzboden
2007 teilweise Überdachung Hof, Drainage Ostseite, Bitumenanstrich Fundament
2005 Gäste-WC Erdgeschoss
2001 Böden und Wände im Erdgeschoss, Wände im Treppenhaus, Öffnung der Wände Eingangsbereich
2000 - Betonfußboden Scheune
Makler wollen bitte von einer Kontaktaufnahme absehen.
