3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
76227 Baden-Württemberg - Karlsruhe

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Einbauküche

Objektbeschreibung:
...es ist jedoch eine Wohnung, da es zu einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Parteien gehört..
Wer hätte das gedacht, ein 3-Zimmerhaus? Man könnte auch Maisonette-Wohnung sagen, aber es ist ein freistehendes Haus. In der Tat, hier wohnen Sie getrennt von den nachbarlichen Parteien in Ihrem eigenem Haus und sind vollständig für sich. Okay, es ist klein, aber es ist ein vollständiges Haus mit 3 Zimmern, einer Küche, ein Bad mit Eckbadewanne, einem separatem WC und es hat sogar 2 eigene Keller. Auch den Hof können Sie nutzen, praktisch wie eine Terrasse.
Es ist sofort bezugsbereit, benötigt jedoch noch etwas Feintunig, ist aber nicht so wild. Ach ja..., die Heizung, die muss erneuert werden!


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
EG: 1 Zimmer, Küche, Bad und WC
OG: 2 Zimmer mit Schrägen
UG: Naturkeller und ein trockener Keller
Wie gesagt, die Heizung muss erneuert werden (Brenner)


Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Lagebeschreibung:
Unweit der Durlacher City, vielleicht 6 Minuten zu Fuß, und in der Nähe der Pfinz. Schön zum Spazierengehen.
Ansonsten muss über Durlach nicht viel erzählt werden: Hier zu Wohnen lohnt sich immer!

Sonstiges:
Renovierungen und Sanierungen:
* 1980er Jahre
Heizkörper, Fenster, teilweise Dämmung der Fassade
* 2006
Fassadendämmung, Dacheindeckung und Dämmung,
WC erneuert, Wasserleitungen aus Edelstahl,
Elektrik, Rollläden, Laminat
* 2012
Warmwasserboiler 80l
* 2014
Laminat mit Dämmung im EG Zimmer
* 2019
vollständige Erneuerung des Hofbelags,
Sanierung der Regen- und Abwasserleitungen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 240 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 29.05.2013
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 500137