2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
54295 Rheinland-Pfalz - Trier

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Diese attraktive 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im östlichen Stadtteil Trier-Kürenz. Über die geräumige Diele betreten Sie den großen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit abgetrennter Küchenzeile. Die freitragende Holztreppe führt Sie auf die helle Galerie, die Sie perfekt als Schlafzimmer und Rückzugsort für sich nutzen können. Auf dieser Etage befindet sich außerdem das Badezimmer. Die Eigentumswohnung besticht durch ihr gepflegtes und modernes Erscheinungsbild. Im Jahre 2013 wurden diverse Renovierungen durchgeführt, so wurden unter anderem die Fußbodenbeläge und die Elektroinstallationen erneuert sowie das Gäste-WC und das Duschbad modernisiert. Nach Absprache mit den Eigentümern ist die Übernahme der Wohnungseinrichtung (teilmöbliert) möglich. Abgerundet wird das Wohnangebot mit einem eigenen Kellerraum und einem Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das monatliche Hausgeld beträgt 313 Euro und beinhaltet bereits den Stromverbrauch des Bewohners. In der Wohnanlage unterhält die Hausverwaltung einen Waschsalon, der zum Gemeinschaftseigentum gehört. Die Wohnung ist günstig gelegen, denn sowohl die Innenstadt als auch die Universität sind schnell erreichbar. Die Bushaltestelle Richtung Universität befindet sich direkt neben dem Wohnkomplex.

Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Fußböden, Elektroinstallationen, Bad und Gäste-WC in 2013 erneuert, teilmöbliert

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Bezugsfrei
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: infoLBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 73,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 20.04.2018
Gültig bis: 2028-04-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 39362019