Haus zum Verkauf €820.000
12679 Berlin - Marzahn

Objektbeschreibung:

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes
Einfamilienhaus mit Pool und Gartenhaus in Berlin-Marzahn.

Das dreigeschossige, in Hanglage gebaute Haus ist durchdacht zoniert in Ankommens-, Wohn- und Privatbereich.

Das 2014 erbaute Gebäude wird straßenseitig über einen überdachten, ebenerdigen Zugang im Kellergeschoss betreten. Zudem befinden sich Garage, Hausanschlussraum und ein Arbeitszimmer auf der Etage.
Zwei weitere KfZ-Stellflächen stehen vor dem Haus auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die öffentlichen Räumlichkeiten des Hauses sind als großzügiger und offener Wohn- und Küchenbereich, sowie Gästebad mit Dusche und Gästezimmer im Erdgeschoss verortet. Der Wohn-Essbereich ist durch große, bodentiefe Fensterelemente zur ebenerdigen Terrasse und Garten orientiert. Die südliche Ausrichtung der Freiflächen lädt zur ganztägigen Nutzung ein.
Die privaten Räumlichkeiten sind im Dachgeschoss des Hauses zu finden. Zwei großzügige Schlafzimmer mit großen, bodentiefen Fensterelementen zum Garten, ein Kinderzimmer und ein großes vollausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden sich auf der Ebene.

Im ganzen Haus wurde eine energiesparende Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
verbaut. Des Weiteren sind alle Fenster mit elektrischen Rolläden ausgestattet.
Alle viel begangenen Räume und Bäder in den Geschossen sind mit großformatigen Feinsteinfliesen belegt. Die Schlafzimmer sind mit hochwertigen Eichenparkett ausgestattet.
Im Wohnbereich ist ein 5 Jahre alter Holzkamin verbaut.
Die ca. 5 Jahre alte Küche besticht durch hochwertigste Markengeräte und ein zeitloses Design. Die komplette Einbauküche inkl. Herd, Geschirrspülmaschine, Induktionskochfeld, Kühl-und Gefrierschrank und Mikrowelle ist Bestandteil dieses Angebotes.

Im Außenbereich stehen die ca 30qm große Terrasse mit fast ebenso großer überspannender Markise, ein runder Pool mit festem Witterungsschutz und ca. 23qm umliegender Terrasse, sowie ein Gartenhaus zur Verfügung.
Das Gartenhaus wurde vorsorglich an die Versorgungsleitungen angeschlossen, womit ein weiterer Ausbau überschaubar realisiert werden könnte.


Besichtigungstermine / sonstige Informationen:

Besichtigungstermine sind nach telefonischer Absprache möglich.


Energie:

Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung


Lagebeschreibung:

Das Grundstück befindet sich am Rande einer
Einfamilienhaussiedlung zu einer Großwohnsiedlung mit 11 geschossen Plattenbauten.

Berlin - Marzahn verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Zahlreiche Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten sowie Schulen, Kitas und
Ärzte befinden sich im näheren Umfeld. Haltestellen verschiedener
Bus- und Straßenbahnlinien erreicht man fußläufig. S-Bahnstationen befinden sich
ebenfalls in der Umgebung. Sowohl das bekannte Einkaufszentrum Eastgate sowie der Erholungspark Gärten der Welt sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Auch mit dem Auto ist Berlin - Marzahn gut erreichbar, verschiedene
Autobahnanschlüsse (A10/A11) sind unkompliziert und schnell zu
erreichen. Zum Zentrum von Berlin gelangt man bequem über die
Landsberger Allee binnen ca. 20 Minuten.