4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
66773 Saarland - Schwalbach

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Gäste-WC, Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Neubaumaßnahme: Moderne Eigentumswohnung in neu gebautem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und 16 KFZ-Stellplätzen. Zu der angebotenen modernen Eigentumswohnung gehört ein Kellerraum und ein bis zwei KFZ-Stellplätze (Kaufpreis pro Stellplatz: ab 6.000,- EURO). Es besteht die Möglichkeit auf einen zweiten Kfz-Stellplatz. Das Wohnhaus wird in massiver Bauweise mit hochwärmedämmenden Steinen erbaut. Alle Fenster in den Wohnungen haben dreifach Verglasung, als Heizung wird eine moderne Hybridheizung mit hoher Umweltverträglichkeit und bedeutend höherer Energieeffizienz verbaut. Des weiteren verfügt das Wohnhaus über einen Fahrstuhl, eine Video-Klingelanlage und elektrische Rollläden.

Raumaufteilung:
Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche ca. 39,4m², zwei Schlafzimmer ca. 14,0m² und 16,0m², Bad ca. 9,25m², GWC ca. 2,6m², Diele ca. 15,52m², Balkon ca. 15m², Abstellraum ca. 5,0m², Kellerraum ca. 6,6m². Gesamt Wohn-/Nutzfläche ca. 123,4m²

Lagebeschreibung:
Das Grundstück liegt in einer Seitenstraße in verkehrsgünstiger Lage in Schwalbach/Elm.

Im Bereich Freizeit- und Naherholung verfügt die Gemeinde über mehrere Kleinode bzw. Potenziale. Eine zentrale Rolle hierbei spielen die Areale Freilichtbühne und Waldsee in Hülzweiler, das Mühlental in Elm, sowie die an der Gemarkungsgrenze zur Nachbargemeinde Ensdorf befindliche ehemalige Bergehalde Duhamel.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in direkter Nähe und sind fußläufig zu erreichen, weiterhin bietet Schwalbach/Elm Ihnen eine große Auswahl an weiterführenden Schulen, Kindergärten, Spielplätzen und Sportanlagen sowie das Leichtathletikstadion Elm.

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