4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 104 m²
93077 Teugn, Kelheim (Kreis)

Ihr neues Zuhause liegt im Dachgeschoss eines ruhigen Zwei-Parteienhauses und überrascht durch die gute Platzaufteilung und die großzügig eingeteilten 104 qm. Zentrum der Wohnung wird sicherlich große Wohnzimmer werden, dass mit der angeschlossenen, offenen Küche eine Fläche von ca. 40 qm einnimmt. Von hier aus betreten Sie dann auch schon Ihre 2014 errichtete Dachterrasse mit einem wunderbaren Blick ins Grüne. So kann der nächste Sommer kommen. Über den Flur erreichen Sie dann die weiteren 3 Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Büro, Kinder- oder Gästezimmer verwendet werden können. Mit 10, 15 und 19 qm sind alle Möglichkeiten offen. Auch das Bad ist sehr geräumig und bietet im hinteren Teil sogar einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehört ein absperrbares Kellerabteil und eine Seite der Doppelgarage.

2014 wurden fast in der gesamten Wohnung neue und doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut. Die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung wird über einen Ölbrenner versorgt. Der Vollwärmeschutz des Gebäudes hält die Wärme auch drinnen und garantiert niedrige Nebenkosten. Als Fußbodenbelag finden Sie Fliesen, nur das mittlere, kleine Zimmer ist mit Laminat ausgelegt. Die 27 qm große Dachterrasse hat einen Holzbelag und schließt sich an den überdachten Balkon an. Sat-Fernsehen und DSL ist vorhanden.

Teugn ist ein Ortsteil von Bad Abbach und liegt ca. 5 km südlich nahe der B 16. Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten in Kelheim oder Regensburg. Es existiert auch eine Busverbindung zu beiden Orten. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. die Realschule ist in Saal, Gymnasien finden Sie in Abensberg oder Kelheim. Die Grundversorgung vor Ort ist durch einen Discounter und einige Geschäfte gewährleistet.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Lassen Sie uns einfach Ihre Wunschtermine zukommen, wir setzten uns dann unverzüglich mit Ihnen in Verbindung. Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Deswegen kann hierfür keine Haftung übernommen werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.