2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 47 m²
71701 Schwieberdingen, Ludwigsburg (Kreis)

Lassen Sie sich von dieser äußerst gepflegten 2 Zimmer-Gartenwohnung begeistern. In ruhiger Wohnlage von Schwieberdingen finden Gartenliebhaber hier Ihr neues Zuhause. Die Wohnung wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt, ist jedoch spätestens ab 01.06.2020 bezugsfähig. Das Objekt bietet sich sowohl zum Selbstbezug, wie auch zur Kapitalanlage an. Eine jährliche Mieteinnahme von ca. 8000 € würde sich hier problemlos erzielen lassen – somit wäre eine solide Rendite garantiert. Es erwartet Sie ein großzügiger und heller Wohnessbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Gartenbereich. Sämtliche Fensterflächen im Wohn-Essbereich sind mit elektrischen Rollladen versehen. Auf der schönen Sonnenterrasse in Südausrichtung lässt sich nach Feierabend herrlich relaxen. Eine Markise als Sonnenschutz ist hier selbstverständlich vorhanden. Als ganz besonderes Highlight würden wir sicherlich den ca. 40 m² großen Gartenbereich bezeichnen. Schön angelegt und komplett eingezäunt, kann das Frühjahr und der nächste Sommer hier hervorragend genossen werden. Ihr Bekanntenkreis wird Sie um diesen Gartenanteil beneiden! Der kleine aber feine Küchenbereich ist mit eine modernen Einbauküche mit sämtlichen Elektromarkengeräten inklusive Geschirrspüler ausgestattet. Die Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit Badewanne mit Duschabtrennung, sowie Waschtisch ausgestattet. Ein separates WC mit Waschtisch ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Der schöne Dielenbereich bietet reichlich Platz für eine Garderobe. Ihren PKW parken Sie äußerst bequem in der Tiefgarage. Ein Kellerraum, sowie eine Waschküche runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

- Großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Terrassenzugang - Sonnenterrasse in Südausrichtung mit Markise - Ca. 40 m² großer herrlicher Gartenbereich - Gepflegte Einbauküche mit Elektromarkengeräten ( im Kaufpreis enthalten ) - Gut geschnittenes Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang - Badezimmer modern gefliest mit Badewanne mir Duschabtrennung und Waschtisch - Separates WC mit Waschtisch - Schöner Dielenbereich komplett gefliest - Tiefgaragenplatz - Kellerraum - Waschküche - Haussprechanlage

Schwieberdingen ist eine Gemeinde mit rund 11.000 Einwohnern im Landkreis Ludwigsburg. Sie liegt rund fünf Kilometer von der Kreisstadt Ludwigsburg und zehn Kilometer von der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Das vielfältige und umfassende Freizeit- und Vereinsangebot einerseits sowie die Ruhe und Schönheit der umgebenden Landschaft andererseits sind für Einwohnerinnen, Einwohner und Gäste sehr attraktiv. Wanderungen und Radtouren bieten sich von hier aus bestens an. Auf markierten Wegen erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad mühelos das Glemstal, die idyllische Umgebung und die Nippenburg. Hier finden Sie alle Einrichtungen und Vorkehrungen für den täglichen Bedarf, eine Vielzahl von attraktiven Einzelhandelsgeschäften, Lidl, Rewe, Banken, Apotheken und Ärzte. Eine Grundschule sowie Kindergärten/Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls am Ort. Den Autobahnanschluss zur A 81 in Richtung Stuttgart oder Heilbronn erreichen Sie über die B10 in weniger als 10 Minuten. Optional bietet sich auch die Strohgäubahn an, die werktags regelmässig nach Stuttgart fährt. Als größter Arbeitgeber liegt die Firma Bosch in Sichtweite.

Lassen Sie Sich bei einem ausführlichen Besichtigungstermin vom Charme dieser Wohnung begeistern. Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer vorbehalten. Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Falls jedoch ein vereinbarter Besichtigungstermin ohne vorheriges Absagen Ihrerseits nicht wahr genommen wird, müssen wir Ihnen eine pauschale Aufwandsentschädigung in Höhe von EUR 50,- inklusive gesetzlicher MwSt. in Rechnung stellen. Wichtige Gründe und die Absage muss der Interessent nachweisen.