2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €54.900 42 m²
42107 Wuppertal (Elberfeld)

3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.

Es liegt vom Eigentümer ein Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen werden über IMWRC – Immobilien durchgeführt. Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Wuppertal.

frei

Sie suchen Immobilien in Wuppertal?
Ob Norden, Osten, Süden oder Westen...
IMWRC hat die Besten!

BESONDERHEIT

Diese ca. 42 m² bestechen durch geschickte Raumausnutzung und nette Ausstattungsdetails in modernem Look!
Ein separates Schlafzimmer und eine offene Wohn- Küchen-Lösung mit einer außergewöhnlichen Esstheke als Trennelement, machen hier das Wohnen angenehm!

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die hier angebotene ETW liegt in einem voll unterkellerten, einseitig angebauten MFH, Bj. ca. 1960, welches in einem Verbund mit weiteren, baugleichen MFH auf einem ca. 1328 m² großen Grundstück steht.
Das in massiver Bauweise errichtete MFH erstreckt sich über 4 Geschosse, hat eine helle Putzfassade und eine pfannengedecktes Satteldach. An seiner linken Seite führt eine Hausdurchfahrt auf den Hof.
Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind isolierverglast.
Das massive Steintreppenhaus ist hell und ordentlich.

Die ETW liegt im EG rechts und hat eine Wohnfläche von ca. 42 m², die sich frisch und jung präsentiert!
Die Diele hat einen anthrazitfarbenen Hochglanzfliesenboden, der sich geradeaus bis in das moderne Duschbad erstreckt, welches mit weißen Wandfliesen, einem Hänge-WC, Handtuchheizung, Deckeneinbaustrahlern und Glasduschabtrennung schick ausgestattet ist. Ein schmaler Glasbaustein-Einsatz neben der Badezimmertüre erzeugt bei eingeschalteten Lampen ein schönes Lichtspiel.
Zur Linken liegt das Schlafzimmer mit Laminatboden im Holzoptik, rechts, dem Schlafraum gegenüberliegend, das Wohnzimmer mit integrierter Küchefläche. Die Türe ist hier eine Schiebetüre mit Milchglas, die zusätzlich dafür sorgt, dass der vorhandene Raum optimal ausgenutzt werden kann. Der Boden ist im Wohnbereich auch hier mit Laminat in warmem Holzton ausgestattet, der Küchenstreifen setzt sich davon mit grauen Bodenfliesen ab; ein Wandspiegel in weißen großformatigen Fliesen ist vorhanden.
Ganz besonders schön ist hier der kleine Esstheke in Schwarz und Glas, der die beiden Bereiche optisch und zugleich sinnvoll nutzbar voneinander trennt.


Beheizt wird diese ETW über eine Gas-Etagenheizung (Kombitherme).
Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung dazu.

Das Hausgeld beläuft sich auf ca. € 123,-.

Die ETW ist frei.

AUFTEILUNG

ETW
- Diele
- Duschbad
- Wohn-Koch-Zimmer
- Schafzimmer
- ca. 42 m² Wfl.
- eigenes Kellerabteil


Objektrelevante Unterlagen liegen im Büro zur Einsicht bereit.
Diskrete Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Innenbesichtigungen nur nach Absprache.

AUSSTATTUNG

Lage in einem
- MFH, Bj. ca. 1960
- massive Bauweise
- einseitig angebaut
- in Verbund mit weiteren baugleichen MFH
- gesamtes Grundstück ca. 1328 m²
- 4-geschossig
- voll unterkellert
- Satteldach, pfannengedeckt
- helle Putzfassade
- Fenster mit Kunststoffrahmen, weiß; isolierverglast
- Hausdurchfahrt
- massives Steintreppenhaus

ETW
- Lage im EG rechts
- ca. 42 m² Wfl.
- Diele
- Duschbad
- Schlafzimmer
- Wohn-Koch-Raum
- Milchglas-Schiebetüre
- Esstheke als Raumteiler in schwarz und Glas
- Böden in Fliesen und Laminat
- Bad mit Handtuchheizung, Hänge-WC, Glasabtrennung, Deckeneinbaustrahlern
- Wände weiß
- Innentüren weiß (Bad, Schlafzimmer, Eingangstüre)
- eigenes Kellerabeil
- Gas-Etagenheizung (Kombitherme)
- Hausgeld ca. € 123,-
- frei

FAZIT

Frisch – attraktiv – durchdacht!
So soll eine kleine ETW für Singles und junge Paare sein!
Schnell in der City, schnell in einem der umliegenden, grünen Stadtparks, schnell auf der Autobahn oder am Bahnhof – diese Lage bietet alles!
Gerne zeigen wir Ihnen diese junge ETW - lassen Sie sich vor Ort überzeugen!

LAGE

Man findet dies hier angebotene ETW in Wuppertal, im Stadtteil Elberfeld, im Quartier Ostersbaum, direkt am Platz der Republik – dem „Wohnzimmer des Quartiers“– gelegen.
Nahebei lädt auch der beliebte Schniewindsche Park zur Entspannung ein. Zur Elberfelder City mit ihrem vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangebot gelangt man in wenigen Gehminuten. Die Anbindungen an den ÖPNV sind gut, die nächste BAB-Auffahrt liegt gerade mal 4 Fahrmintuen entfernt.

WICHTIGER HINWEIS:

Nach dem Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 sind wir als Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Interessenten festzuhalten.
Daher möchten wir Sie bitten, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt, bei allen weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



Wir stellen Ihnen unser Unternehmen vor:

Wir, als IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf Clamor, geschäftsansässig Werth 67-69, D – 42275 Wuppertal, Gewerbeerlaubnis nach § 34c, erteilt durch die Stadt Wuppertal, begleiten Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie.


Unser Service für den Käufer:

Finanzierungen und Kredite
auch ohne Eigenkapital
Erstellung von Wertgutachten
Objektanalyse
notarielle Abwicklung
Wohnflächen – Berechnung
Sanierung / Renovierung
Umzug
Haus & Mietverwaltung

Unser Service für den Verkäufer:

Erstellung des Exposés
bildliche Inserate
diskrete Vermarktung
Markt – Analyse
kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
Bonitäts – Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform – Abfrage

Mit Immobilien sichern Sie sich den ersten Grundstein Ihrer Zukunft.

Profitieren auch Sie von den günstigen Zinsen!
Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.

42107 Wuppertal (Elberfeld)