4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.500 100 m²
Krokusweg 4, 68305 Mannheim, Gartenstadt

Die helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 6-Parteien Reihenhauses. Sie ist mit einem offenen Wohn-Küchen-Bereich ausgestattet, von dem aus der direkte Zugang auf den Terassenbereich möglich ist. Den zweiten kleineren Terrassenbereich erlangen sie über das Kinderzimmer. Beide Terassenbereiche befinden sich auf dem begrünten Dach des Edeka Supermarktes. Somit sind eine Erholungsatmosphäre aber auch schnelle Einkaufsmöglichkeit gegeben. Die moderne, hochwertige Einbauküche ist mit allen Küchen-Elektrogeräte (in sehr guter Ausführung), einer blauen Granitarbeitsfläche und einem Induktionskochfeld ausgestattet. Der Boden wurde optisch passend zur Küchen-Arbeitsplatte in blauen Granitfliesen ausgeführt. Die weiteren Zimmer verfügen über schöne Parkettböden. Zum Badezimmer wurde direkt nebenan ein separates WC angeordnet. Die beiden PKW-Stellplatz befinden sich in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus. Ebenso befindet sich im Untergeschoss ein Fahrradabstellraum mit direktem Ein- und Ausgang zur Straße. Des Weiteren gibt es dort einen gemeinschaftlichen Wäsche-Trockenraum und einem der Wohnung zugehöriges Kellerabteil..

Parkettböden, moderne Einbauküche

Das Objekt befindet sich in der Mannheimer-Gartenstadt. In unmittelbarer Nähe haben sie sehr gute Anschlußmöglichkeiten an den öffentlichen Nahverkehr. Die fünfminütige Entfernung zur Strassenbahn gewährleistet eine schnelle Anbindung zur Innenstadt und Umgebung. Ihren Einkauf an Lebensmittel und Gütern des täglichen Bedarfs können sie nach dem Feierabend bequem im Wohnquartier erledigen. Hier finden sie einen größerern Edeka-Mark sowie kleinere Geschäfte. In Ihrer Freizeit können Sie im naheliegendem Käfertaler Wald entspannen und/oder sportlichen Aktivitäten an frischer Luft nachgehen. Der Käfertaler Wald ist zu Fuß in ca. 800m zu erreichen und liegt sozusagen direkt um die Ecke. Zehn Fussminuten entfernt befindet sich das Carl-Benz Freibad, gelegen am Rande des Käfertaler Walds mit vielen weiteren Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Ärztehaus, Zahnarzt und Apotheke in der direkten Nachbarschaft, sind sie auch medizinisch gut versorgt.

Geeignet ist die Wohnung sowohl für Familien mit Kindern sowie Paare. Die zwei Tiefgaragenstellplätze sind im angegebenen Kaufpreis nicht enthalten und oben separat ausgewiesen. Durch den bestehenden Erpachtvertrag entfällt bei diesem Objekt der Anteil des Grundstückskaufpreis. Der aktuelle Erpachtzinsanteil im Hausgeld beträgt 78,55 €/ Monat. Erpachtgeber ist die Evangelische Pflege Schönau. Der Vertrag hat eine Laufzeit von 99 Jahre und wurde im Jahr 1985 lt. der notariell beglaubigte Teilungserklärung geschlossen. Hinweise zur aktuellen Situation: Aufgrund der Coronapandemie erfolgen notwendige Vor-Ort-Besichtigungen in Einzelterminen und unter Einhaltung der gesetzlichen Hygieneanordnungen (Mund-Nasen-Schutzmaske, Mindestabstand von 2m, etc.). Wir bitten Sie - zu Ihrem eigenen Schutz und zum Schutz unserer Mitarbeiter - uns in diesen Maßnahmen zu unterstützen und bedanken uns an dieser Stelle schon jetzt für Ihr Verständnis.