3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.895 100 m²
22609 Hamburg (Nienstedten)

5.685,00 €

frei ab 01.02.2020

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 100,00 EUR

- neuwertiges, stilvolles 3-Parteienhaus, Baujahr 2016
- zentrale Lage, in ruhiger, zweiter Reihe zur Straße
- im 1. Obergeschoss gelegen und bequem mit dem Aufzug zu erreichen
- sehr heller, freundlicher Wohn- und Essbereich
- sonniger Süd-Balkon und ein weiterer Südwest-Balkon
- umfangreich ausgestattete, weiße, moderne Hochglanz-Einbauküche
- modernes Dusch - und Wannenbad mit separater, bodengleicher Dusche
- Gäste-WC
- Eichen-Parkettboden im Flur und in allen Wohnräumen
- zwei geräumige Schlafzimmer
- komfortable Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
- eigener, 8 m² großer und trockener Kellerraum
- Kabel-TV
- und noch vieles mehr

Im Zentrum von Nienstedten wurde dieses 3-Parteienhaus im Jahr 2016 erbaut. Aufgrund seiner jungen Baualtersklasse verfügt es über einen hohen Wärmeschutzstandard sowie eine sehr hochwertige Ausstattung, unter anderem einen Personenaufzug, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung und eine automatische Belüftungsanlage. Die wirtschaftliche Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik sorgt für vergleichsweise geringe Heizkosten. Das automatische Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt sowohl für eine zusätzliche Energieeinsparung als auch für ein optimales Wohnraumklima. Durch die hervorragende Lage im Zentrum von Nienstedten erreichen Sie die vielen kleinen Geschäfte in der Nienstedtener Straße fußläufig.

Die Netto-Kalt-Miete beträgt monatlich € 1.895,- zuzüglich monatlich € 300,- Heiz-und Betriebskosten und auf Wunsch können zwei 2 x Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück mit angemietet werden, zusammen für monatlich € 100,-.

Unbefristeter Hamburger Mietvertrag, vorzugsweise an Mieter mit längerfristigen Mietabsichten.

Hamburg-Nienstedten

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.20

22609 Hamburg (Nienstedten)

Diese Wohnung liegt in bevorzugter Wohnlage im Zentrum von Hamburg-Nienstedten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem ein Fleischer, Bäckereien, ein Lebensmittelgeschäft, Cafés und Restaurants sowie Dienstleister unterschiedlicher Art finden Sie "um die Ecke" in der Nienstedtener Straße vor, aber auch im nahe gelegenen Elbe-Einkaufszentrum. Eine Kita, eine Grundschule sowie die weiterführenden Schulen sind auch für "die Kleinen" fußläufig gut zu erreichen.