3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 86 m²
Die 86m² große, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines 1986 erbauten Mehrfamilienhauses, das sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Über einen Flur betreten Sie die Wohnung, in der man sich, aufgrund des durchdachten Grundrisses, sofort wohl fühlt. Vom Flur aus gelangen Sie in jede weitere Räumlichkeit. So finden Sie zu Ihrer linken Seite ein individuell geschnittenes Wohnzimmer mit einer südlich ausgerichteten Loggia, sowie ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits-, Ankleide- oder Kinderzimmer dienen kann. Gegenüberliegend befindet sich ein Schlafzimmer, ein separater Essbereich sowie eine großzügige Küche mit angrenzender Speisekammer mit Platz für ausreichend Vorräte. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich. Die in jedem Zimmer vorhandenen 2-fach-verglasten Kunststofffenster präsentieren, gerade bei schönem Wetter, die Wohnung in einem hellen und freundlichen Licht. Zusätzlich steht ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Obwohl der Lebensmitteleinkauf aufgrund der kurzen Entfernung auch bequem zu Fuß erledigt werden kann, ist mit einem Außenstellplatz ein kurzer Weg vom PKW zur Wohnungstüre garantiert. Die Immobilie ist vermietet seit 01.03.2012. Das monatliche Mieteinkommen beträgt kalt 620,00EUR. Das Hausgeld inkl. Rücklagenzufuhr sowie Heizkostenvorauszahlung beträgt monatlich ca. 298,00EUR, wovon ca. 213,00EUR auf den Mieter umlegbar sind.
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster - Separater Essbereich - Speisekammer - Loggia - Separates Gäste-WC - Kelleranteil + Fahrradkeller - Wasch-/Trockenraum - Außenstellplatz - 2-fach-verglaste Holzfenster
Schwarzenbruck, eine liebens- und lebenswerte Gemeinde. Direkt an der Schwarzach und dem Ludwig-Donau-Main-Kanal gelegen lädt die idyllische Umgebung förmlich zu Rad-und Wandertouren ein. Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich zentral gelegen am Bahnhof Ochenbruck und ist durch die Bundesstraße 8 und den Anschlüssen an die A73 und A9 sehr verkehrsgünstig zu erreichen. Zudem bietet die Umgebung Ihnen ein ausreichendes Angebot an zahlreichen Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und allen Geschäften des täglichen Bedarfs, fußläufig erreichbar.
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