3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €272.000 65 m²
Ostender Straße 34, 13353 Berlin, Wedding (Wedding)

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 4-stöckigen Wohnhauses, die Wohnanlage wurde 1929 errichtet. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche die sich auf 3 Zimmer und zwei Geschosse verteilen : im 1. Geschoss ein Flur, ein Bad mit Badewanne und WC, einem grossen Zimmer mit Küchen- Essbereich und einen Wohnbereich, zwei Balkone ; im 2. Geschoss eine Gallerie und ein Schlafzimmer. - Helligkeit - schöne Raumhöhe - Heizung und Warmwasser zentral - Charme. Die Wohnung ist noch bis Ende März vermietet. Nach mehreren Jahren Vermietung braucht die Wohnung eine Auffrischung um ihr Potenzial voll zu entfalten. Aufgrund des sehr hohen Verbrauchs an Warmwasser und Heizung durch die derzeitigen Mieter ist das Hausgeld hoch.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Berliner Stadtbezirk Wedding, in einer zentralen und sehr verkehrsgünstigen Lage. Er gehört zu den zentral gelegenen Berliner Stadtteilen mit guter Anbindung in die City-Ost und die City-West und ist besonders bei Studenten sehr beliebt. Das Hauptzentrum ist hier die bekannte Müllerstraße mit der benachbarten Seestraße und dem Leopoldplatz. Einkaufsmöglichkeiten jeder Art sind im nahen Umfeld in großer Auswahl vorhanden. Das Virchow-Klinikum, die technische Fachhochschule und das örtliche Rathaus, Kita's, Schulen und Sportstätten bilden zusammen eine gute soziale Infrastruktur. Der Wedding bildet zusammen mit dem Ortsteil Tiergarten den Bezirk Mitte, in dem fast die gesamten vitalen Hauptstadtfunktionen gebündelt sind. Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Einrichtungen befinden sich zum Teil in fußläufiger Entfernung. Auch verkehrstechnisch ist der Bezirk durch den ÖPNV gut bis sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß den U-Bahnhof Amrumer Straße der Linie U 9.