Objektbeschreibung:
Dieses geräumige Einfamilienhaus verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche mit großzügigen Räumen und viel Platz für die ganze Familie. Erstellt wurde das Gebäude im Jahr 1970, jedoch wurden in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden beispielsweise im Laufe der Jahre beide Bäder erneuert, sämtliche Fenster ausgetauscht, die Außenwände gedämmt und die Böden im Erdgeschoss komplett erneuert. Vom Flur gelangt man im Erdgeschoss in die moderne Küche, ins Wohn- und Esszimmer sowie ins Schlafzimmer. Weiterhin findet man den Vorratsraum, das Bad und den Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. 3 weitere Schlafräume, ein Spielzimmer und ein kleines Bad befinden sich im Dachgeschoss. Abgerundet wird das Angebot durch die Doppelgarage und einen kleinen Keller, der eine Abstellmöglichkeit bietet. Das Grundstück hat eine Größe von 1.105 m² und ist pflegeleicht angelegt. Schauen Sie selbst, ob sich Ihre Wünsche in dieser gepflegten Immobilie umsetzen lassen.
Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: EBK (Wert wird separat verhandelt), Möglichkeit Kamin zu setzen, Rollläden, Sichtschutz zur Terrasse
Weitere Angaben:
Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1105 m²
Wohnfläche: ca. 172 m²
Nutzfläche: ca. 69 m²
Lagebeschreibung:
Barenburg selbst liegt ca. 7 km südlich des Mittelzentrums Sulingen in der Samtgemeinde Kirchdorf im Dreieck der Städte Bremen, Hannover und Osnabrück. Neben einem Kindergarten, einem örtlichen Einkaufszentrum mit Bäcker sowie einer Arztpraxis finden sich in Barenburg diverse Freizeitangebote: beheiztes Freibad, Sportplatz, Sport- und Schützenverein, das Angelgebiet an der großen Aue und diverse Vereine, die das kulturelle und gemeinschaftliche Leben in Barenburg bereichern. Verkehrsanbindung besteht durch die Bundesstraße von Sulingen nach Minden und über den öffentlichen Personennahverkehr zu den umliegenden Gemeinden und zur Stadt Sulingen in Form von regelmäßigen Busverbindungen. Nähere Informationen erhalten Sie auch im Internet unter www.barenburg.de.
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 129,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.09.2019
Gültig bis: 2029-09-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 6636