4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung:
Mit dieser ca. 74 m² großen Eigentumswohnung in Gettorf bieten wir Ihnen ein echtes Schmuckstück! Zentral in Gettorf gelegen liegt die Wohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das zusätzlich wohnlich ausgebaute Studio im Spitzbodenerweitert den Wohnraum. Die Anlage ist sehr gepflegt und sauber, eine ruhige und nette Nachbarschaft ist vorhanden. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut, was im ganzen Haus zu sehen ist. Eine hochwertige, moderne Einbauküche und ein Kamin versprechen höchsten Wohn-Komfort - hier kann man einfach einziehen!
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Ausstattung:
Die 4 Zimmer der Wohnung verteilen sich auf ca. 74 m² im 2. Obergeschoss und den weiteren ca. 20 m² im Studio. Sie bieten einen hellen, offenen Wohn- Essbereich (ca. 30 m²) mit Zugang zum Balkon, ein großes Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, ein Duschbad, Küche und ein Gäste-WC. Von dem wohnlich ausgebauten Studio im Spitzboden hat man einen herrlichen Blick auf die alte Mühle. Weitere Ausstattungsmerkmale:
- hochwertige Ausstattung
- nur 6 Jahre alte Einbauküche mit modernen Einbaugeräten
- gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
- zus. Fußbodenerwärmung im Badezimmer
- Kellerraum mit ca. 5 m²
- fest zugeordneter Carport-Stellplatz vor dem Haus
- Doppelverglaste Sprossen-Holzfenster
- maßangefertigte Plissees für die Fenster
- Balkon mit ca. 9 m²
- zentrale, energieeffiziente Gas-Brennwerttherme
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab Mai 2020
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 4,76
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²
Nutzfläche: ca. 20,71 m²
Lagebeschreibung:
Gettorf bietet alles, was für ein angenehmes Leben benötigt wird: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und eine kleine Fußgängerzone sind unkompliziert zu Fuß erreichbar. Das Mehrfamilienhaus liegt direkt neben der denkmalgeschützten Mühle von Gettorf - ein Wahrzeichen des Ortes direkt nebenan. Gettorf gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt zwischen der Landeshauptstadt Kiel und dem Ostseebad Eckernförde.
Sonstiges:
Energiebedarfsausweis:
Der Bedarfsausweis ist vom 16.01.2020 und ist gültig bis 15.01.2030. Der Energiebedarf liegt bei 88,60 KWh/m², Energieeffizienzklasse C. Wesentlicher Energieträger: Gas.
Hinweis: Eine Besichtigung kann nur nach vorheriger Terminabsprache erfolgen. Bei den Objektangaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Hinweis zum Geldwäschegesetz
Als Immobilienmakler gehören wir nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) zu den „Verpflichteten“. Zu unseren Pflichten gehört es die Identität des Kunden festzustellen, wenn wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen.
Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass wir vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung Ihre persönlichen Daten abfragen – dazu genügt die Kopie Ihres Personalausweises.
Juristische Personen und Firmen stellen uns mit einem Handelsregisterauszug die notwendigen Informationen zur Verfügung.
Bitte unterstützen Sie uns bei Aufgaben, zu denen wir gesetzlich verpflichtet sind. Bei Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 80.66 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-01-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1.104
