Haus zum Verkauf €395.000 164 m²
54595 Prüm, Bitburg-Prüm (Kreis)

Lassen Sie sich von diesem großzügigen Wohnhaus in beliebter, ruhiger Wohnlage in Prüm begeistern! Es bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich optimal für die junge Familie, den Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus. Es handelt sich um ein Fertighaus, welches 2000 in Holzständerbauweise auf einem 518m² großen Grundstück erbaut wurde. Die Immobilie besticht durch zwei moderne und großzügige Wohnungen (jeweils vollständig abgeschlossen). Über den gemeinsamen Eingang gelangen Sie in beide Wohneinheiten. Der Grundriss ist sehr gut durchdacht und schenkt viel Platz. Die helle Erdgeschosswohnung ist barrierefrei bewohnbar und wie folgt aufgeteilt: Wohn-Essraum, abgetrennte Küche, WC, 3 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum. Die Süd-Ost Terrasse mit Markise lädt Sie zum Verweilen ein. Die massiv gebaute Garage ist der Erdgeschosswohnung zugeteilt und verfügt über einen Ausgang in den Garten. Über die Treppe gelangen Sie in die Dachgeschosswohnung mit schöner Dachschräge und folgender Aufteilung: zwei Schlafzimmer, Diele, Flur, Bad, Küche und offener Wohn- Essbereich mit Süd- Westbalkon. Der Speicher bietet genügend Abstellfläche und ist über eine Einschubtreppe erreichbar. Das Haus ist teilunterkellert, diesen Raum erreichen Sie von außen. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Erdgastherme. Eine Teilungserklärung für die beiden Wohnungen liegt bereits vor. Es befindet sich am Ende einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr im beliebten Wohngebiet von Prüm. Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch bzw. bei der Besichtigung mit Ihnen.

Gasheizung zwei abgeschlossene Wohneinheiten Terrasse, Garten, Balkon Garage

Die Karolinger- und Waldstadt Prüm mit guter Infrastruktur und ihren Versorgungseinrichtungen wie modernes Krankenhaus, Fachärzten, Zahnärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés usw. liegt im Herzen Europas und unweit von Luxemburg, Belgien, Niederlande und Frankreich entfernt. Die Stadtmitte und der Kurpark sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Die Wander- und Wintersportgebiete Schwarzer Mann und Wolfsschlucht liegen nur wenige Kilometer entfernt. Verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen über die A1/B51/B410/B265/A60/E42.

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