Haus zum Verkauf €279.000 2916 m²
31600 Uchte

Maklerprovision ist durch Käufer zu zahlen.

Baujahr: 1898
frei ab 01.04.2020

4 Stellplätze

Sind Sie auf der Suche nach einer "grünen Oase", die zeitgleich zentrumsnah liegt ? Suchen Sie ein gepflegtes großes Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten ?

Dieses im Jahre 1898 errichtete Haus wurde laufend saniert, renoviert und im Jahre 1993 wurde intensiv und mit sehr viel Liebe zum Detail das Dachgeschoss ausgebaut.
Diese äußerst interessante Immobilie bietet verschiedene Formen der Nutzung ...
ob als Einfamilienhaus für eine sehr große Familie ...
ob als Mehrfamilienhaus ...
oder auch als Mehrgenerationenhaus ...
für eine Wohngemeinschaft ...
Eigennutzung oder Vermietung und Rendite ...
lassen Sie die Raumaufteilung dieses sehr gepflegten Hauses auf sich wirken ... und planen Sie Ihre Zukunft im bzw. mit dem "eigenen Heim".

Aktuell wird das Wohnhaus als 2-Fam.-Haus genutzt und verfügt über 2 Wohnungen mit getrennten Eingängen. Eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und eine weitere im Obergeschoss. Zusätzlich zu den Hauseingängen verfügen beide Wohnungen über einen Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten - die Wohnung im Obergeschoss über eine Außentreppe. Die momentane Raumaufteilung lässt diverse Nutzungsänderungen zu - ein Ausbau in ein 4-Fam.-Haus wäre denkbar.

Genießen Sie diesen toll angelegten Garten - er lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Besichtigen Sie und bewerten Sie selbst. Sie werden begeistert sein. Der Balkon, wie auch die Terrasse, sind in südliche Richtung ausgerichtet und versprechen entspannte sonnige Stunden mit einem zugleich zauberhaften Blick in den herrlichen Garten.

Weiterhin ist ein angrenzendes Baugrundstück (keine Baupflicht) inklusive - Sie können darüber verfügen !

Erdgeschoss:
- Flur mit Treppenhaus
- Küche mit EBK
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinder-, Arbeits-, Gästezimmer
- weiterer Flur
- Badezimmer mit Wanne
- kl. Badezimmer mit Dusche
- Gäste-WC
- Bügelzimmer
- HWR
- Abstellraum
- Heizungsraum
- überdachte Terrasse

Obergeschoss:
- Flur mit Treppenhaus
- Diele
- Küche mit EBK
- Wohnzimmer (mit wasserführendem Specksteinofen)
- Schlafzimmer
- 3 Kinder-, Arbeits-, Gästezimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- kl. Badezimmer mit Dusche
- HWR
- Abstellraum
- Dachterrasse mit Treppe zum Garten (Eingang Whg.)








Fenster teilweise 3-fach mit Rollläden
Dachboden (ausbaufähig)
kleiner Teilkeller
geschützter nicht einsehbarer Garten
riesige Garage mit elektr. Tor (Zufahrt von Str.)
Garagengebäude für 2 Kfz (Zufahrt über Hof)
mit direktem Zugang zur EG-Whg.
große Werkstatt / Hobbyraum / Dachboden
Unterstand für Kaminholz

Heizung - Erdwärme (2011)
Energieausweis in Bearbeitung

4 Wohneinheiten möglich

Weiterer Bauplatz (1.397 qm - erschlossen) inklusive !

Warmwasserkollektoren (2009)

Die Solaranlage auf dem Wohnhaus (Einnahme bis 2030) und die Solaranlage auf dem Nebengebäude (Einnahme bis 2026) stehen gesondert zum Kauf.

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé ? Dann
freuen wir uns auf Ihre Anfrage !
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unserere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage.
Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung ...) zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an uns zu zahlen.

2 Garagenstellplätze

31600 Uchte

Dieses wunderschöne und zugleich gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Uchte. In der Kleinstadt Uchte selbst leben etwa 5.000 Bewohner ... der Ort bietet eine gemütliche Innenstadtatmosphäre mit einer guten Infrastruktur ... Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Ärzte, Sportvereine und vieles mehr finden Sie hier vor und sollte etwas fehlen ... finden Sie es in den nahegelegenen Orten Petershagen bzw. Sulingen und/oder Minden, die auch über gute Busanbindungen erreichbar sind.