5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000 97 m²
04600 Altenburg

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Carportplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.988,00 EUR

- 5-Zimmer-Wohnung

- Balkon

- Laminat in allen Wohnräumen

- Fließen in Bad und Küche

- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

- Carport direkt im Grundstück

- Kellerabteil

- 1998 kernsaniert

- 1998 neue Heizungsanlage

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Altenburg und ist in einem sanierten Zustand. Mit ihren ca. 97 m², welche auf fünf Zimmer aufgeteilt sind, bietet diese genug Platz für eine drei bis vier köpfige Familie. Alle Zimmer, sowie Bad als auch Küche, sind über den Flur erreichbar. Sobald Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie über den Flur zuerst in das Bad, das mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Gegenüber des Bades sind die beiden Kinderzimmer gelegen. Das angrenzende Wohnzimmer sowie das Arbeitszimmer, welches auch als Esszimmer genutzt werden kann, erreichen Sie am Ende des Flurs.
Das Schlafzimmer, mit Blick in den Innenhof des Grundstücks, ist sehr ruhig und bietet ebenfalls viel Platz. Der großzügige Balkon mit Blick in den grünen Innenhof, ist über die Küche erreichbar. Parkmöglichkeiten sowie Carports finden Sie direkt am Objekt. Weiterhin gehört zu der Wohnung ein Kellerraum.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 85.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

vermietbare Fläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

04600 Altenburg

Altenburg liegt im Zentrum Mitteldeutschlands im Bundesland Thüringen und hat 33.000 Einwohner. Die Altstadt ist durch das nach 1810 hier erfundene Kartenspiel Skat bekannt. Seit über 400 Jahren werden hier Spielkarten hergestellt.

Seit dem 17. Jahrhundert war sie die Residenz verschiedener Herzogtümer. Daher punktet Altenburg noch heute mit einem großen Angebot an Kunst und Kultur. Neben Ausstellungen und kulturhistorischen Denkmalen finden Sie hier auch Musikveranstaltungen und Konzerte wie in der Music Hall. Kleinere Veranstaltungen finden in den Kneipen sowie vor allem in der ALWO statt, der ehemaligen Altenburger Wollspinnerei.

Die Infrastruktur ist dank dem Personennahverkehr gut. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung und sind fußläufig erreichbar.