Haus zum Verkauf €34.900 105 m²
99955 BAd Tennstedt, Bad Tennstedt

Das hier angebotene, teilunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 200 m² großem, relativ rechteckig geschnittenem Grundstück. Es verfügt über eine Einfahrt, welche ggf als Stellplatz genutzt werden kann, welche früher als Zufahrt zum Grundstück diente und durch die Eigentümer im Bereich der Ausfahrt zum Grundstück zurückgebaut wurde. Hinter dem Objekt befindet sich ein kleiner Hof mit Terrasse sowie ein Partyraum. Zudem gibt es noch einen kleinen Garten hinten dran. Der Naturstein-Gewölbe-Teilkeller weißt eine typische Luftfeuchte auf. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch. Zwei der Zimmer, Küche und Bad befinden sich im Anbau des Hauses, wobei hier auch die Küche ist. Von einem der Zimmer gibt es einen Ausgang zu der überdacht angelegten Terrasse. Die vor ca. 1,5 Jahren angeschaffte Brennwerttherme befindet sich im Küchenbereich. Das Bad entspricht nicht den heutigen Wünschen und muss abhängig von den Ansprüchen modernisiert werden. In den jeweiligen Wohnzimmern kann ein Kaminanschluss erfolgen, da hier Schornsteine vorhanden sind, die unabhängig von der Gasheizung sind. Im Haupthaus befinden sich 5 Zimmer, von welchen 2 als Durchgangszimmer fungieren. Das geräumige Dachgeschoss mit ausgebauter Mansarde wäre eine ideale Ausbaureserve. Sämtliche straßenseitig liegenden Fenster wurden bereits durch neue Kunststoff-Isolilerglasfenster mit Dreh-Kipp-Verschluss ersetzt, ebenso die im Anbau. Das Dach wurde bereits nach der Wende in den 1990er jahren neu gedeckt und ist mit Unterspannbahnen versehen, sodass vor einem Ausbau des Dachgeschosses lediglich noch Dämmung zwischen Sparren gebracht werden müsste. Das Objekt bedarf vor einem Neubezug einer Modernisierung insbesondere im Bereich Bodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten und des Bades. Im Obergeschoss ist unter dem textilen Bodenbelag eine gut erhaltene, aufarbeitungswürdige Holzdielung in einem sehr guten Zustand. Die Elektroarbeiten wurden nur teilweise erneuert, sodass auch hier noch Bedarf besteht, was aber anhand des Verkaufspreises ja auch selbstredend ist. Der jetzige Eigentümer hat das Objekt erworben, um es im sanierten Zustand zu vermieten und im Bestand zu halten oder es danach wieder zu veräußern. Nachdem er hier einige Vorarbeiten geleistet hat, nahm seine Auftragslage im Baubetrieb derart zu, dass er sich nun doch wieder davon trennen möchte.

EG: Wohnzimmer Kinderzimmer Esszimmer Küche Bad Toreinfahrt Partyraum OG: Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer 2 Kinderzimmer 3 Kinderzimmer 4 DG: ausbauf.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Kirche.

Zum Energiepass Sofern hier im Angebot noch keine Angaben zum Energiepass veröffentlicht wurden, lagen uns diese zum Tag der Veröffentlichung noch nicht vor. Die Eigentümer wurden davon in Kenntnis gesetzt, dass hierzu eine gesetzliche Pflicht besteht und dieser spätestens zu Tag der Besichtigung vorliegen muss. Zumeist befinden sie sich derzeit bereits in Bearbeitung. Sobald sie sich bei uns befinden, werden die entsprechenden Informationen ergänzt. Zu unseren AGB Es gelten die AGB der Firma KIM – König Immobilien Mühlhausen UG (haftungsbeschränkt), welche sowohl in unserem Büro (99974 Mühlhausen, Ratsstraße 14-16/ Jüdenstr. 44) als auch auf unserer Homepage unter www.koenigimmo24.de eingesehen oder in jeglicher Form angefordert werden können. Zu Besichtigungsterminen Besichtigungen können zumeist kurzfristig nach vorheriger telefonischer Absprache mit unserem Büro (bei Mietobjekten: 03601-406509 oder Herr Wärzner 0173- 3258109; bei Kaufobjekten: Herr Gräbedünkel 01520-98 44 281 oder Herr Bergmann 0172-612 6003) durchgeführt werden.