2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €287.400 58 m²
50999 Köln (Weiß), Heinrichstraße 42

* Licht: helle Räume, großzügige Fensterflächen
* Aussicht: Blick ins Grüne
* Balkon: Sonnenbalkon mit Abendsonne
* Garten: Gartensondernutzungsrecht Nr. 7
* Treppenhaus: Naturstein
* Heizung: Gas- Etagenheizung
* Warmwasser: Gas Therme in der Küche
* Waschmaschinenanschluss: Keller
* Fenster: Kunststoff Doppelverglasung
* Bodenbeläge: Laminat/Fliesen in allen Wohnräumen, gefliestes Bad
* Badezimmer: Wannenbad mit Fenster
* Innentüren: weiß lackierte Naturholztüren
* Keller: Abstellfläche vorhanden
* Internet: HighSpeed Internet möglich

Das Haus wurde aus als energetische Maßnahme von außen gedämmt.

REALE WERTE

Nur 300 Meter vom Rhein befindet sich das Haus Ritterstraße 1 aus den 60er Jahren.
Das Haus besteht aus 7 Eigentumswohnungen und wurde 2017 durch eine Penthousewohnung aufgestockt.

Den Wohnungen im Erdgeschoss sind jeweils eigene kleine Gärten zugeordnet.

Vom Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss bieten die praktisch geschnittene
3-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von 58m² bis 63m² ein gemütliches Zuhause. Alle Wohnungen sind mit einem großen Balkon ausgestattet.

Das Penthouse bietet mit einem offenen Küchentrakt, großzügigen Wohn-Essbereich und zwei Terrassen eine Wohnfläche von 97 m².

Gerne stellen wir Ihnen die angebotene Wohnung in einem persönlichen Gespräch detaillierter vor. Bei weitergehendem Interesse stehen wir Ihnen auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Der Erwerb erfolgt provisionsfrei vom Eigentümer!

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!

Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt und stellt insbesondere kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers, Grundrissgraphiken sind nicht immer maßstabsgetreu. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit Einrichtungen enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes durch andere Makler ohne Maklerauftrag werden juristisch verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die d.i.i. zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
ONLINE-STREITBEILEGUNG: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.de

Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt und stellt insbesondere kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers, Grundrissgraphiken sind nicht immer maßstabsgetreu. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit Einrichtungen enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes durch andere Makler ohne Maklerauftrag werden juristisch verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die d.i.i. zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Online-Streitbeilegung:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:ec.europa.eu/consumers/odr

Gesamtfläche: 58,00 m², Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: Köln

Heinrichstraße 42
50999 Köln (Weiß)

Weiß liegt im linksrheinischen Süden Kölns und gehört zum Stadtbezirk Rodenkirchen, mit den Stadtteilen Hahnwald und Sürth. Im Osten und Südosten des Stadtteils liegt der Rhein, dessen schöne Promenade zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.

Die Wohnungen in der Heinrichstraße und Ritterstr. befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu Ein- und Zweifamilienhäusern in Rheinnähe.

Entfernungen:

Buslinien (131,134) Richtung Sürth und Rodenkirchen 20 m

Rheinufer 300 m

Rodenkirchen-Maternus-Platz 3,5 km

Autobahnanschluss Köln - Rodenkirchen ca. 7 Fahrminuten

Dom 9,6 km

Einkaufsmöglichkeiten sind in Rodenkirchen und Sürth ausreichend vorhanden.