3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 78 m²
76228 Karlsruhe, Hohenwettersbach

Die 3 Zimmer sind schön geschnitten und erstrecken sich über eine Fläche von über 78,17 m². Allein der große und helle Wohnbereich misst ca. 22 m² und ist durch die große Fensterfront schön hell. Er ist zudem mit einem hübschen Parkett ausgestattet. Von hieraus kommen Sie direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Nebenan liegt ein Schlafzimmer, das andere weitere Zimmer finden Sie auf der anderen Seite des zentralen Flurs. Die vom Küchenbauer perfekt eingepasste, hochwertige Einbauküche ist sehr gut in Schuss und auch nur wenige Jahre alt. Sie ist im Kaufpreis enthalten (ohne Kühlschrank). Eine Speisekammer ist ebenfalls direkt in der Wohnung vorhanden – ein sehr praktisches Detail im Alltag. Zudem steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Besonders erwähnenswert ist das erst 2017 komplett sanierte, sehr hochwertige Badezimmer mit ebenerdiger, großer Dusche. Es wurde mit Blick auf das Alter bereits seniorenfreundlich ausgestattet. Im Badezimmer kann sowohl die Waschmaschine als auch der Trockner komfortabel untergebracht werden.

Die Wohnung wurde laufend renoviert und ist sehr gepflegt: ∙ Im Jahr 2017 erfolgte die komplette Sanierung des Badezimmers. ∙ Im Jahr 2013 wurde vom Küchenbauer eine hochwertige Einbauküche erstellt. ∙ In den Jahren 2011 bis 2014 wurden außerdem die Fenster auf 3-fach Verglasung umgestellt und teilweise mit besonders hochwertigem Sonnenschutz ausgestattet. ∙ Die Nachtspeicheröfen wurden modernisiert (Austausch der Schamott-Steine).

Die Immobilie befindet sich im schönen Karlsruher Stadtteil Bergwald und gehört somit zur Gemeinde Karlsruhe-Durlach. Der Stadtteil Bergwald liegt mitten im Grünen, ist trotzdem sehr gut gelegen und daher so gefragt. Die Wege nach Durlach, Karlsruhe und Ettlingen sind kurz. Ebenso besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Direkt im Bergwald fahren regelmäßig die Buslinien 24 und 44. Somit sind Sie schnell am Hauptbahnhof – perfekt für Pendler!

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