Objektbeschreibung:
Das kleine, aber gemütliche und freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem relativ großen Sonnengrundstück und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss mit Eingang, Diele, Wohnküche und Hauswirtschaftsraum mit angrenzender Vorratskammer. Hier sind auch die Hausanschlüsse und die Gasheizung untergebracht. Von hier aus gelangt man auch in den Garten.
Obergeschoss mit Duschbad, kleinem Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer. mit Zugang auf die große Sonnenterrasse, von der man einen wunderschönen Blick über den Ort Bruchhausen genießen kann. Ein Speicher zum Lagern steht dem Mieter ebenfalls zur Verfügung wie eine Garage für einen kleineren PKW, Carport und 2 weitere PKW-Abstellplätze. Der Garten ist Bestandteil der Mietsache und kann vom Mieter genutzt werden. Größere Anpflanzungen und Veränderungen sind mit dem Vermieter abzusprechen. Das Objekt ist nach kleineren Renovierungsmaßnahmen seitens des Vermieters zum 1.3.2020 bezugsfertig.
Die Kaltmiete von 530,00 € beinhaltet: Garage, Carport und PKW-Stellplätze. In den Nebenkosten in Höhe von 100,00 € sind enthalten: u. a. Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Abwasser, Kanalgebühren, Heizungswartung, Schornsteinfeger. Strom, Gas, Wasser u. Müll wird vom Mieter eigenständig angemeldet. Die Kaution beläuft sich auf 3 Monatskaltmieten, das sind 1.590,00 €. Bitte beachten: die Wohnungsbewerber werden gebeten, eine Mietfreiheitsbescheinigung vom letzten Vermieter unaufgefordert vorzulegen.
Ausstattung:
- große Sonnenterrasse
- Garage für einen Kleinwagen
- Carport
- zwei PKW-Außenstellplätze
- Garten
- Dachboden (Lager)
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage des schönen Ortes Bruchhausen, umgeben von schöner und attraktiver Nachbarschaftsbebauung. Über die B42 Richtung besteht eine optimale Anbindung nach Bonn/Köln oder auch Neuwied/Koblenz. Der Bahnhof der Deutschen Bundesbahn ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Entfernung nach Bonn beträgt ca. zwanzig Kilometer, nach Neuwied ca. dreißig Kilometer. Ein Kindergarten befindet sich im Ort Bruchhausen. Weitere Kindergärten sowie Grundschulen befinden sich in den Orten, Unkel oder Erpel. Weiterführende Schulen befinden sich in fünf Kilometer entfernten Bad Honnef oder im fünf Kilometer entfernten Linz. Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs wie Lidl, Aldi, Vorteilcenter etc. sind in Unkel vorhanden. Weitere größere Einkaufsmärkte befinden sich in den Nachbarorten, Bad Honnef oder Linz.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 426,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 03.10.2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5655