2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.900
47259 Duisburg - Duisburg-Süd

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
Kapitalanlage oder Eigennutzung? Beides ist hier möglich! Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhaus. Derzeit ist die Wohnung vermietet, eine Eigenbedarfskündigung kann aber durchgeführt werden. Es befinden sich 6 Wohnungen in dem Haus. Eine Garage gehört mit zu dem Angebot und ist im Kaufpreis enthalten!

Ausstattung:
Einige Ausstattungsmerkmale für Sie zusammen gefasst: Garage: Ja Baujahr: ca. 1953 Wohnfläche: 54 m² Hausgeld: 210 € / Monat Lage im Haus: Dachgeschoss Fenster: Kunstoff / Isolierverglast Mieteinnahmen derzeit: 300€ / Monat (5,55€ m²)

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.479,63 €

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist erst fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages!

Lagebeschreibung:
Huckingen ist ein Stadtteil im so genannten "Duisburger Süden". Bedingt durch seine grüne Umgebung, die gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur ist es ein beliebter Wohnort. Im Norden grenzt Huckingen an Duisburg-Buchholz, im Osten an Duisburg-Großenbaum, im Süden an Düsseldorf und im Westen an Duisburg-Hüttenheim. Einkaufen für den täglichen Bedarf ist in Huckingen kein Problem. Die medizinische Versorgung ist mit dem Malteser Krankenhaus St. Anna ebenso gewährleistet. Huckingen verfügt zurzeit über drei Kindergärten; eine Grundschule ist ebenfalls vorhanden. Auch der Freizeitfaktor in Huckingen ist hoch. Der Biegerpark im Norden von Huckingen ist ein beliebtes Ausflugsziel. Ein großer Kinderspielplatz sowie ein Biergarten laden zum Verweilen in der gepflegten Grünanlage ein. Im Osten befindet sich der Remberger See samt Golfplatz und auch der Angerbach im Westen eignet sich hervorragend für Spaziergänge. Das Landhaus Milser, ein exquisites italienisches Restaurant, mit Piano-Bar und angeschlossenem Hotel ist ein Highlight des Stadtteils und perfekt für ein romantische Candlelight-Dinner oder die große Familienfeier. Die Autobahn A 59 verläuft östlich von Huckingen, im Süden die Bundesstraße B 288. Dahinter beginnt das Land. Mit dem Bus oder der U-Bahn (Station St. Anna Krankenhaus) kommt man in akzeptabler Zeit in die Duisburger oder Düsseldorfer Innenstadt.

Sonstiges:
Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie. Sie wollen selbst Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten. Seit 2015 ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten wollen, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns! Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 184,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 27.03.2016
Gültig bis: 2026-03-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42450106-03540