3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 91 m²
01097 Dresden (Äußere Neustadt), Erna-Berger-Str. 12b

2.300,00 €

frei ab 01.05.2020
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR

Alle Räume verfügen über doppelte LAN-Anschlussdosen. Es liegt sowohl das Glasfasernetz der Telekom als auch das Kabelnetz von Vodafone an. In der Tiefgarage ist die Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox zum Laden von E-Autos vorgerüstet.

Die 3-Raum-Wohnung mit einem 13 m²- großen Süd-West-Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss des Stadthauses Theresia. Zu erreichen ist sie mit dem Aufzug ab Tiefgarage. Das Gebäude ist als Niedrigenergiehaus (KfW 55) errichtet; es wird durch kostengünstige, saubere und umweltfreundliche Fernwärme versorgt. Dreifach verglaste Kunststofffenster und elektrisch betriebenen Jalousien gewährleisten Wärme- und Sonnenschutz, sowie einen erhöhten Schallschutz. Das Außenmauerwerk aus Porotonsteinen sichert ein gesundes und gleichbleibendes Raumklima. Eine einbruchhemmende Wohnungseingangstür, Fußbodenheizung in allen Räumen, Eichenholzparkett bzw. werthaltiger Fliesenbelag, wandhängige Sanitärobjekte aus Marken-Keramik, Qualitätsarmaturen und Heizkörperhandtuchhalter verleihen der Wohnung hohen Komfort und Werthaltigkeit. Neben dem Abstellraum in der Wohnung ist auch ein Kellerraum von ca. 6m² im Untergeschoss vorhanden.

BODENBELAG:
Parkett
BAD:
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Dusche, Innenliegendes Bad (kein Fenster), Boden: Fliesen/Stein
KÜCHE:
Küche mit Fenster, offene Küche, Anschluss für Elektroherd, Anschluß für Geschirrspüler, Boden: Fliesen/Stein
WASCHEN:
Anschluss im Bad
WEITERES:
großer Balkon, Innenhof mit Grünflächen, Fussbodenheizung, Abstell: Keller, PKW-Stellplatz: Pflicht
Hinweis: Besichtigungstermine bitte nur telefonisch 0351-4722573 mit uns vereinbaren. Der Vermieter erwartet einen längerfristigen Mietvertrag mit Kündigungsverzicht für zwei Jahre.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: rechts, WE 16

Erna-Berger-Str. 12b
01097 Dresden (Äußere Neustadt)

Die zentrale und trotzdem ruhige Wohnlage zwischen Albertplatz, Bahnhof Dresden-Neustadt und der Dresdner Neustadt ist bestens an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angeschlossen. In fußläufiger Nähe befinden sich Supermärkte sowie vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten. In drei Gehminuten erreicht man die Hauptstraße mit dem 'Goldenen Reiter' sowie das angrenzenden Barockviertel und in zehn Minuten die Innenstadt. In der Nähe befindlich: Realschule, Gymnasium, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit