2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €141.050 56 m²
01662 Meißen

frei ab 01.10.2020
Geschoss: 1

- Erstbezug
- Balkon
- Modernes Bad mit Fenster
- Moderne Fußböden
- Fußbodenheizung

Das Mehrfamilienhaus ist ein Denkmal und wurde bereits 1898 erbaut. Das Haus ist eine halboffenes Eckgebäude mit einem 480 m² großen Grundstück, welches teilweise am Hang liegt.

Die Charakteristik des Gebäudes wird durch viele Sandsteinelemente (z.B. an den Brüstungen sowie an den Fensterlaibungen) und eine klassische rote Klinkerfassade definiert.

Das Objekt wird durch einen erfahrenen Bauträger nach den Vorgaben des Amtes für Denkmalschutz saniert und instandgesetzt.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet zwei Schlafzimmer sowie einen kombinierten Wohn- und Essbereich. Von diesem gelangt man auf den Balkon.

Alle Bäder sind mit einem Außenfenster versehen.

Das Haus erhält eine neuen Brennwertheizung, in den Wohnungen wird eine Fußbodenheizung eingebaut. Zusätzlich kommen in die Bäder noch Handtuchheizkörper.

Der Fußboden wird mit einem modernen Designboden ausgestattet.

Aufgrund der Einordnung als Denkmal können die Kosten der Sanierung steuerlich als Abschreibung geltend gemacht werden - gleichermaßen für Kapitalanleger wie auch Eigennutzer.

4 Etagen, modernisiert: 2020

01662 Meißen

Meißen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Freistaat Sachsen, hat knapp 28.000 Einwohner und trägt den Status Große Kreisstadt. Die Stadt Meißen - 25 km nordwestlich von Dresden, 75 km östlich von Leipzig und 30 km nördlich von Freiberg - liegt am Ausgang des Elbtalkessels an der Elbe und ihrem Nebenfluss, der Triebisch. Südöstlich von Meißen liegen Coswig und Radebeul. Südlich von Meißen liegt das Meißner Hochland, nordwestlich der Stadt die Lommatzscher Pflege. International berühmt ist die Stadt für die Herstellung des Meißner Porzellans, das als erstes europäisches Porzellan seit 1708 hergestellt wird. Der Name der Stadt mit Doppel-s "Meissen" ist ein eingetragenes Markenzeichen der Staatlichen Porzellanmanufaktur Meißen. Durch die B 6 sowie die im Jahr 1997 geschaffene Verbindung über die B 101 nebst der neuen Elbebrücke gelangt man in wenigen Minuten auf die andere Elbseite oder in ca. 30 Minuten nach Dresden. Durch die regelmäßige S-Bahnverbindung (aller 30 Minuten) gelangt man ganz ohne Auto entspannt innerhalb einer knappen halben Stunde ins Zentrum von Dresden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten zu erreichen, genauso wie Ärzte, Apotheken sowie als weiterführende Schule das landesweit bekannte Gymnasium Sankt Afra.