3-Zimmer Wohnung zu vermieten €790 92 m²
63594 Hasselroth / Niedermittlau, Hasselroth

Diese helle, großzügige 3 Zi.-Maisonette-Wohnung im Obergeschoss und in direkter Feldrandlage von Hasselroth-Niedermittlau befindet sich in einem in 2015 neu gebauten Wohnhaus mit nur vier Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch ihr helles, modernes und offenes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Ein Highlight ist die 35m² große Dachterrasse mit Blick ins freie Feld. In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche, die bei Bedarf vom neuen Mieter übernommen werden kann. Ebenfalls in dieser Ebene ist Schlafzimmer und Badezimmer. Von der Diele aus führt eine Treppe nach oben. Dort steht Ihnen ein großes sonniges Zimmer mit Ausgang zur 35m² großen Dachterrasse zur Verfügung; in Süd-West-Ausrichtung. Hier genießen Sie den Sonnenuntergang und den freien Ausblick in die Natur. Es besteht die Möglichkeit einen weiteren, separat begehbaren, Raum im DG ausschließlich als Büro anzumieten. Durch den Einsatz von moderner Technik (z. B. Gaszentralheizung mit Solarunterstützung) werden die Heizkosten reduziert. Die Raumerwärmung erfolgt über eine raumgesteuerte Fußbodenheizung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Cremefarbig gefliest mit Handtuchheizkörper. Waschmaschinen-/Wäschetrocknerplatz ist ebenfalls im Bad. Die Wohnung verfügt über 3-fach verglaste Kunststofffenster und ein Lüftungssystem. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Stellplatz - €50,00 inklusive der Kaltmiete

Bodenbeläge: - Fliesen in Dielenoptik Wichtige Details: - Raumerwärmung durch Fußbodenheizung - Gasheizung mit Solarunterstützung Primärenergiebedarf 43,89 kWh/m² Jahr - Fenster, 3-fach Isolierverglast - Lüftungssystem - TV-Sat Anlage - Internetanschluss bis 50 MB möglich - Terrasse - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Abstellraum - keine Haustiere

Die Gemeinde Hasselroth mit ihren 3 Ortsteilen Niedermittlau, Neuenhaßlau (Sitz der Gemeindeverwaltung) und Gondsroth hat ca. 7.228 Einwohner. Die drei Ortsteile sind geographisch deutlich voneinander getrennt. Hasselroth liegt ca. 8 km südwestlich von Gelnhausen am Rande des Spessarts. Verkehrsverbindungen: Bahnstrecke Frankfurt – Fulda, Bahnhöfe Niedermittlau und Langenselbold Landesstraße 32 69 und 33 39, Autobahn A 66 in ca. 2 km Entfernung Busverbindungen nach: Freigericht, Gelnhausen, Hanau (über Rodenbach), Alzenau (über Freigericht) und Langenselbold-Bahnhof Der Frankfurter Flughafen ist 30 Autominuten entfernt.

Hier noch einige wichtige Hinweise für Sie: Wir machen darauf aufmerksam, dass die eingestellten Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Sämtliche Angaben zum Mietobjekt stammen vom Vermieter. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Vermieter, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. Auch gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Besichtigungstermine sind nur über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung.