Haus zum Verkauf €215.000 135 m²
66869 Blaubach, Kusel (Kreis)

In ruhiger Wohnlage von Blaubach befindet sich das einladende Wohnhaus, welches im Jahre 1992 im Bungalow-Stil erbaut wurde. Die gesamte Grundstücksfläche des Anwesens umfasst ca. 588 m². Zeit zum Ankommen - Die große Doppelgarage bietet eine direkte Parkmöglichkeit am Haus Bei der Ankunft erwartet Sie eine große Doppelgarage, welche eine direkte Parkmöglichkeit am Haus sowie genügend Stauraum für Autoreifen, Werkzeug etc. bietet. Die Garage verfügt über einen direkten Zugang ins Haus, sodass Sie trockenen Fußes in Ihre Wohnräume gelangen. Über einen kleinen Treppenaufgang erreichen Sie den Hauseingang. Bis auf diese Treppenstufen ist der Bungalow, welcher eine Wohnfläche von ca. 135,37 m² umfasst, barrierefrei. Daher eignet er sich unter anderem auch als Alterswohnsitz. Beim Betreten des Wohnhauses gelangen Sie in den Windfang, der genügend Platz für eine Kommode bietet. Anliegend befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster. Zeit zum Wohlfühlen - Der Wohn- und Essbereich strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus Eine weitere Eingangstür führt Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, welcher auf Grund der zahlreichen Fenster besonders hell und einladend ist. Der Kachelofen sorgt für eine warme und heimelige Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich ist mit jeweils einem Zugang zur Terrasse sowie zum überdachten Freisitz mit angrenzendem Garten ausgestattet. Der Freisitz ermöglicht es Ihnen, bei jedem Wetter die frische Luft zu genießen. So schützt das Dach vor Nässe und spendet mit der angebrachten Markise bei Sonne den nötigen Schatten. Die überschaubare, pflegeleichte Wiesenfläche ermöglicht auch dem kleinen Hobbygärtner die Verwirklichung seines Gartentraums. Rückseitig ist das Wohnhaus von einer kleinen malerischen Felswand umgeben, welche Sichtschutz sowie die Möglichkeit für einen Steingarten bietet. Anliegend zum Wohn- und Essbereich befindet sich die Küche mit praktischer Einbauküche. Hier lässt sich Ihr persönliches Lieblingsessen mühelos zubereiten. Über die Küche gelangen Sie zum Hauswirtschafts-/Heizungsraum, welcher über einen Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner verfügt. Zeit zum Entspannen - Der gemütliche Schlafbereich sorgt für erholsame Momente Eine separate Tür führt Sie vom Wohn- und Essbereich in den Schlafbereich. Dieser verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer, welches mit einer großen eingebauten Schrankwand ausgestattet ist, die genügend Platz für sämtliche Kleidungsstücke bietet. Angrenzend befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, welches förmlich in die das Haus umgebende Natur eingebettet ist und somit Ruhe und Privatsphäre verspricht. Zeit für Wellness - Das Badezimmer begeistert mit einer ebenerdigen Dusche und einer Whirlpool-Badewanne Das große Badezimmer lässt im Bereich Wellness keine Wünsche offen. Neben einer ebenerdigen Dusche hat dieses ebenso eine Whirlpool-Badewanne zu bieten. Darüber hinaus umfasst dieser Bereich ein separates WC mit Waschbecken und Fenster. Mit der aktuellen Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie besonders für Singles und Paare, die heute schon an morgen denken. Sie möchten Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Aufteilung + Windfang + Gäste-WC + Essbereich + Wohnbereich + Küche + Ankleidezimmer + Schlafzimmer + Badezimmer mit Waschbecken, ebenerdiger Dusche, Whirlpool-Badewanne und Bidet + WC + Heizungs-/ Hauswirtschaftsraum Ausstattung + Doppelgarage + Terrasse + überdachter Freisitz mit Markise + Garten + Einbauküche + eingebaute Schrankwand im Ankleidezimmer + Whirlpool-Badewanne + Fenster: doppelverglaste Holzfenster + elektrische Rollläden + Boden: Parkett, Teppich, Fliesen + Kachelofen (wärmeführende Leitungen / keine festen Brennstoffe) + TV-Empfang: Kabel, Satellit + Heizung: Gas, Brenner und Kessel von VIESSMANN von 1992 + Warmwasserspeicher + wärmeführende Leitungen isoliert

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Blaubach, einer Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz, welche der Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan angehört. Blaubach liegt oberhalb von Kusel im Blaubachtal am Rande des Saar-Nahe-Berglandes. In unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus erstrecken sich weite Feldflächen, die zu Spaziergängen oder zum Fahrradfahren einladen. Mit einem Hotel-Restaurant, welches sich neben dem Einfamilienhaus befindet, sowie einem Ferien- und Gästehaus in direkter Nähe, hat der Wohnort auch in Sachen Tourismus so einiges zu bieten. Somit ist ebenso eine komfortable Unterkunftsmöglichkeit für Besucher und Gäste gegeben. Im Ort befindet sich eine Tierarztpraxis sowie ein Jugendraum. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Kreisstadt Kusel. Kusel hat neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie einer NORMA Filiale, einem Lidl, einem dm Drogeriemarkt und einem ALDI Süd ebenso eine Filiale der Kreissparkasse sowie der Volksbank zu bieten. Darüber hinaus gibt es in Kusel eine Grundschule, ein Gymnasium, eine Realschule plus, eine Berufsbildende Schule, ein Wirtschaftsgymnasium, zwei Förderschulen und verschiedene Kindergärten. Der öffentliche Nahverkehr von Kusel ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) integriert. Der Bahnhof Kusel ist Endstation der Bahnstrecke Landstuhl-Kusel. Etwa 4 km südwestlich entfernt, bei Konken, gibt es eine Anschlussstelle an die Bundesautobahn 62, die von Pirmasens über Landstuhl nach Nonnweiler führt.

Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung: Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden keinerlei Anzahlungen verlangt. Nur nach rechtskräftigem notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere tolle Immobilien finden sie auf unserer Homepage www.immoteam-jakob.de Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.