Haus zum Verkauf €199.000 533 m²
55413 Weiler

Die Käuferprovision für unsere Nachweistätigkeit beträgt 5,95 % incl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis und ist bei Beurkundung des Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Baujahr: 1939
frei ab sofort
Geschosse: 2

Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus, 1939 gebaut, mit klassischer Raumaufteilung.
Das großzügige Grundstück versteckt sich unterhalb der Stromberger Straße, mit Vorgarten und Zufahrt zu der Garage.
Der seitliche Hauseingang öffnet sich in einen Flur im Erdgeschoss. Hier befinden sich die große Wohnküche mit praktischer Speisekammer, ein Badezimmer mit separatem WC und ein Haushaltsraum mit Ausgang zum idyllischen Garten. Des Weiteren ein helles Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Eine gut erhaltene Holztreppe führt in das Obergeschoss. Die Diele ist Mittelpunkt für drei wohlproportionierte, lichtdurchflutete Zimmer und ein Badezimmer mit Ankleide. Hier befindet sich ein Balkon mit Blick über Weiler bis auf den Rhein.
Das Haus ist unterkellert, eine Garage und Nebengebäude erweitern das attraktive Angebot.
Mit einigen Verschönerungen hat dieses Objekt das Potential wieder eine Perle zu werden.

Erdgeschoss:
Wohnzimmerrd. 15,40 m²
Flurrd. 5,00 m²
Kücherd. 14,80 m²
Abstellraumrd. 6,30 m²
Badrd. 4,00 m²
Schlafzimmerrd. 16,40 m²rd. 61,90 m²

Obergeschoss:
Zimmer 1rd. 16,40 m²
Flurrd. 9,30 m²
Zimmer 2rd. 14,80 m²
Badrd. 6,00 m²
Zimmer 3rd. 14,80 m²rd. 61,30 m²

Gesamtwohnfläche:rd. 123,20 m²
+ ausbaufähiger Speicher, Keller, Garage und Nebengebäude

Besonderes:
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Wir melden uns zeitnah via Mail bei Ihnen und können dann telefonisch einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Das Anwesen steht leer und kann einem Erwerber kurzfristig übergeben werden.
Wichtig:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz. Macht der Empfänger geltend, dass ihm diese Offerte bereits bekannt sei, so wäre dies innerhalb von 10 Tagen schriftlich nachzuweisen.

55413 Weiler

Standort:
Weiler ist eine ca. 2.700 Einwohner zählende Weinanbaugemeinde in landschaftlich reizvoller Lage über Bingen am Rhein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich in Weiler, alle weiterführenden Schulen in Bingen. Das sympathische Leben wird durch lebendige Vereine geprägt. Das nahegelegene Naturfreibad bereichert die Freizeitmöglichkeiten.
Zum Autobahnanschluss Stromberg ist es ca. 5 km.

Lage:
Das Anwesen steht in einer ruhigen Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern.