Haus zum Verkauf €849.800 594 m²
54349 Trittenheim

3,57% Provision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 2020
frei ab Nach Absprache

Zu Verkaufen

- Energieeffizienzhaus 55 in Massivbauweise mit Wärmedämmsteinen, U-Wert von 0,09

- Fassade
Mineralischer Edelputz gebunden nach DIN 18550 in Weiß/ Gelb bzw. Glattputz

- Dachstuhl/ Eindeckung
Naturschiefereindeckung, Dachrinnen aus Zink, im Dachgeschoss kommen Velux Dachfenster in die Badezimmer

- Fenster/Rollläden
Zöllner, Holz- Alu Fenster in Weiß,der Wohn-/ Essbereich erhält ein Hebeschiebeelement, dreifachverglast
Alu-Rollläden, elektrisch gesteuert
Innenfensterbänke in Naturstein hell, außen Alu weiß

- Heizung/Warmwasser
Ochsner Wärmepumpenanlage mit erforderlichem Pufferspeicher
Fußbodenheizung
Heizung wird mittels Erdwärmebohrung betrieben
Warmwasseraufbereitung dezentral über einen Durchlauferhitzer

-Aufzug
Einbau eines Personenaufzuges der Firma Haushan zur barrierefreien Erreichbarkeit der Wohneinheiten

- Sanitär
WC, Waschtisch (60 cm breit, Villeroy & Boch), Dusche (bodentief)

- Innentüren
Innentüren und Zargen in glatter/ weißer Ausführung, Beschläge in Edelstahl
Wohnungseingangstüren schallgeschützt/ feuerhemmend in weiß

- Bodenbelag
hier kann zwischen Fliesen und Eicheparkett gewählt werden mit Sockelleisten
Das Treppenhaus wird mit Granit grau/weiß ausgestattet

- Außenanlagen
werden in ähnlicher Farbgebung wie der Außenanstrich des Hauses gepflastert

- sehr schnelle Internetversorgung über Glasfaserkabel bis 200 tsd kbit / sec

- Möglichkeit einer Schnellladestation für Elektromobilität da verstärkter 150 A Hausanschluss

- Jede Wohnung erhält eine Vorinstallation für den Einbau einer Klimaanlage

Der Waschmaschinenanschluss sowie der Anschluss für einen Trockner befindet sich im Abstellraum

Videosprechanlage verfügbar

Die zwei Doppelgaragen sind für je 35.000,00€ zu erwerben

Dieses KFW55 Gebäude wird in moderner Architektur mit energieeffizienter Heizungstechnik und Aufzug errichtet.
4 barrierefreie Eigentumswohnungen und ein Appartement nach neuestem Standard werden hier entstehen. Zudem hat das Objekt zwei große Doppelgaragen, welche mit erworben werden sollten, sowie Außenstellplätze zu jeder Wohneinheit.

Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:

Einheit 1:
Wohnen/Essen/Küche = 29,89m²
Schlafen 1 = 14,56m²
Kind = 10,87m²
Bad = 8,56m²
Gäste-WC = 2,55m²
Balkon = 3,04m²
Dachterrasse = 7,84m²
Flur = 12,02m²
Abstellen = 5,92m²
Gesamt = 95,26m²

Einheit 2:
Wohnen/Essen/Küche = 31,27m²
Schlafen 1 = 16,52m²
Kind = 13,94m²
Bad = 7,34m²
Gäste-WC = 1,74m²
Balkon = 3,04m²
Flur = 7,99m²
Abstellen = 5,92m²
Gesamt = 87,73m²

Einheit 3:
Wohnen/Essen/Küche = 36,06m²
Schlafen 1 = 18,75m²
Bad = 8,83m²
Gäste-WC = 2,11m²
Balkon = 3,04m²
Balkon 2 = 2,45m²
Flur = 9,42m²
Abstellen = 5,25m²
Gesamt = 85,91m²

Einheit 4:
Wohnen/Essen/Küche = 31,37m²
Schlafen 1 = 14,73m²
Bad = 8,52m²
Balkon = 3,04m²
Flur = 9,03m²
Abstellen = 5,25m²
Gesamt = 83,32m²

Einheit 5:
Apartment = 26,37m²
Flur = 1,53m²
WC/Dusche = 3,79m²
Gesamt= 31,68m²

Doppelgarage 1 = 76,27m²
Doppelgarage 2 = 82,36m²

Jede Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über ein Tageslichtbad mit Velux Dachfenstern. Zudem hat jede Wohnung vor der Eingangstür einen eigenen Abstellraum mit Waschmaschinenanschlüssen. Der Dachboden des Hauses kann als Abstellfläche oder auch Trockenraum genutzt werden. Jede Einheit bekommt eine Vorinstallation für eine Klimaanlage. Für Mülltonnen und Fahrräder wird ein kleines Holzhaus neben den Außenstellplätzen entstehen.

In Trittenheim gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein sehr umfangreiches Gastronomieangebot.

Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 222,14 m², Gesamtfläche: 606,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

54349 Trittenheim

Dieses Mehrfamilienhaus wird im Wein- und Ferienort Trittenheim entstehen.

Trittenheim, ein Ort gelegen an der herrlichen Moselschleife inmitten der Wein-Kulturlandschaft. Trittenheim vereint Lebens- und Wohnqualität. Trittenheim ist eine Ortsgemeinde an der Mittelmosel im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an. Trittenheim ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort

Aus einer fränkischen Siedlung gegründet, wurde Trittenheim erstmals 893 urkundlich erwähnt. Die landschaftlich und klimatisch reizvoll gelegene MOSEL-HALBINSEL ist jährlich das Urlaubs-, Wein- und Wanderziel vieler Kultur- und Naturliebhaber.