1-Zimmer Wohnung zu vermieten €499 42 m²
Berchtesgadener Straße 13, 10825 Berlin, Schöneberg (Schöneberg)

Diese ansprechende Wohnung im ersten OG kann zum 01.02.2020 bezogen und nach eigenen Vorstellungen hergerichtet werden. Die Wohnung verfügt über eineinhalb einladende Zimmer. Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Beachten Sie auch, dass sich auf dem Balkon wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Für ausreichend Stauraum sorgt ebenfalls der dazugehörige großzügige Mieterkeller mit eigenem Stromanschluss und Licht, in dem sich Dinge wie Kisten oder Fahrräder verstauen lassen. Das 6-geschossige, vollunterkellerte Gebäude wurde 1595 errichtet. Es befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Erhaltungszustand. Die 24 Wohneinheiten werden nebem den Treppenhaus über einen Aufzug erschlossen. Das Gebäude ist von der Straße durch einen begrünten Vorgarten zurückgesetzt. Der abgeschlossene Hof ist gärtnerisch gestaltet und verfügt über 6 PKW-Stellplätze sowie überdachte Fahrradstellplätze. Im Keller findet sich zudem ein weiterer Fahrradabstellraum. Es sind umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt worden, u.a. Wärmedämmung der Fassaden und des Daches, neue Kunststoff-Isolierglasfenster, Einbau eines energieeffizienten Gas-Brennwertheizkessels sowie Beschichtung sämtlicher Balkone und Einbau eines modernen neuen Aufzugs. Die Hausgemeinschaft ist sehr stabil, gut durchmischt und einander freundschaftlich verbunden. Es werden daher für künftige Mietverhältnisse auch lediglich Mieter mit längerfristigem Interesse (2 Jahre oder länger) gesucht.

Die beiden Zimmer weisen Laminatfußboden auf; Flur, Küche und Bad sind mit ansprechend gemusterten Fliesen versehen. Im Flur ist ein praktischer, deckenhoher Einbauschrank mit Türen und Regalbrettern bereits vorgerichtet, beispielsweise für Koffer, Vorräte und alle hauswirtschaftlichen Dinge des täglichen Bedarfs. Das Bad ist mit Badewanne, Toilette, Waschtisch sowie einem Einbauschränkchen ausgestattet. Die Küche bietet durch viele Schränke und Regale guten Stauraum und ist weiterhin mit Herd und Abzugshaube ausgestattet.

Das Objekt befindet sich in Berlin-Schöneberg, einem der beliebtesten Wohn- und Geschäftsbezirke im westlichen Berlin. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Bayerischen Platz, einer Mikrolage, die weitgehend von hochherrschaftlichen Stuckaltbauten und viel Baumbestand geprägt ist. In der Grunewaldstraße, die die Bezirke Wilmersdorf und Schöneberg miteinander verbindet, haben sich zahlreiche Restaurants, Supermärkte und sonstige Dienstleister niedergelassen. Der beliebte Volkspark ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet die Möglichkeit der Naherholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverker ist über die U-Bahnhöfe Bayerischer Platz (U7), Berliner Straße (U7, U9) sowie zahlreiche Buslinien umfassend gewährleistet. Direkt am Eingang zum U-Bahnhof Bayerischer Platz gelegen, ist der Innenhof doch ruhig; gemütlich kann man den Aufenthalt auf dem überdachten Balkon genießen. Die Wohnung ist aufgrund ihrer Westlage besonders gut besonnt und belichtet.

Es wird ausschließlich ein längerfristiges Mietverhältnis (Mindestmietdauer von 2 Jahren) gesucht. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Singles bzw. als Zweitwohnsitz für Berufspendler. Keine WG.