Haus zum Verkauf €347.000 175 m²
94116 Hutthurm

3,57 Prozent, inkl. gesetzliche MwSt.

Baujahr: 2019
frei
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Carport

Moderner Wohnlifestyle, effizient und gemütlich so kann man das Haus beschreiben das in den nächsten Monaten für Sie fertiggestellt wird.

Naturmaterialien wie Holz sorgen für ein wohliges Raumklima, Fenster lassen viel Licht und Sonne ins Haus.

Das Einfamilienhäuschen bietet Platz für die kleine Familie, die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und wird mit massiven Holzaußenwänden, 3 schichtige kreuzverleimte Holz-Massivplatten 100 mm, zusätzlich gedämmt Holzfaserdämmplatte WLG 040 200mm und außen geputzt, mineralischer Putz (Systemputz) oder alternativ mit Holzfassade, gebaut.

Mit sehr hochwertiger, guter Ausstattung, wie z. B. Holz-Alu-Fenster mit Wärmeschutzglas(3-fach U:0.60W/qmK), Alu-Haustür, Heizungsanlage Blockheizkraftwerk (siehe auch beigefügte Baubeschreibung).

Sie werden Anteilseigner am BHKW das Strom, Heizung und Warmwasser erzeugt, sehr geringe Nebenkosten, fragen Sie die Anwohner!

- Ihr Anteil am Blockheizkraftwerk ist im Kaufpreis enthalten.

Das Haus wird schlüsselfertig erstellt. Sie brauchen nur noch die Haustür aufsperren und einziehen!

- die Bodenbeläge und die Sanitärgegenstände könnten Sie jetzt noch selbst aussuchen

- Sie werden von einem Architekten während der ganzen Bauzeit begleitet,

- man geht auf Ihre Wünsche ein, Zwischenwand versetzen oder weglassen jetzt noch möglich

- der gesamte Eingangsbereich und die Stellplätze sind befestigt(gepflastert).

Zum Objekt gehören ein Carport und ein zusätzl. Stellplatz, die Grundstückfläche beträgt 175 m², der Garten liegt in optimaler Südwestlage.

Erdgeschoss: Windfang/Garderobe(4,37qm), Wohnen-Essen-Küche (ca. 34,95 qm) mit Ausgang zum Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC , 1 Abstellraum, sowie ein Hauswirtschaftsraum;

Obergeschoss: über die Galerie(ca. 8 qm) erreichen Sie 3 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchtrockner;

Zum Objekt gehören 2 Carportstellplatz und der Schuppen in dem befindet sich die Übergabestelle vom Blockheizkraftwerk und der Boiler, evtl. auch zum lagern für Gartengeräte, Reifen usw;

Jederzeit nach Vereinbarung, auch am Wochenende!!!

94116 Hutthurm

Die Marktgemeinde Hutthurm ist ca. 10 km von der Universitätsstadt Passau entfernt. Das Objekt liegt in schöner Randlage, nicht weit ins Zentrum.
Hutthurm hat eine sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und kleine Fachgeschäfte. Die Apotheke sowie Allgemein-Ärzte, Zahnarzt sind alle leicht zu Fuß erreichbar, fast um die Ecke!

Die Dreiflüssestadt Passau, genauso die Städte Freyung, Waldkirchen und Hauzenberg sind mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten zu erreichen.

Grund- u. Haupschule und 2 Kindergärten, sowie die Montesorri-Schule sind direkt vor Ort. Sportanlagen wie Fußball- und Tennisplätze, Kinderspielplätze finden sie in Hutthurm, das Freibad und die Tennishalle finden sie in Büchlberg nur ca. 1,5 km entfernt. Golfplätze in Waldkirchen, Thyrnau-Raßbach, OÖ Freinberg, Fürstenzell alles in der Umgebung.

Ausflugsziele sind herrliche Badeseen(Dreiburgensee, Arbersee, Freudensee-Hauzenberg, Rannasee-Wegscheid) das überall bekannte und beliebte Bäderdreieck Bad Füssing, Bad Griesbach u. Bad Birnbach. Nicht zu vergessen der Donauradweg, der Ilztalradweg und natürlich der Nationalpark Bayerischer Wald mit dem Baumwipfelpfad, den bayr. Bergen Arber, Lusen, Rachel, Dreisessel und vieles mehr!
Zum Autobahnzubringer München-Regensburg-Nürnberg nur ca. 3 km !!!