3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.600 78 m²
Von-der-Tan-Str 6, 20259 Hamburg, Eimsbüttel

Die Wohnung: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergescho ss eines stilvollen Gründerzeithauses aus dem Jahre 1870. Insgesamt verfügt das Haus über 12 Wohneinheiten. Schon beim betreten der Wohnung spürt man de n Charme und nimmt den äußerst gepflegten sowie exzellent erhaltenen Altbaucharakter wahr. Die Wohnfläche beträgt etwa 78,5 m² und vertei lt sich auf 3,5 Zimmer. Im Jahr 2007 wurde die Wohnung grundlegend saniert. Der Stuck und die Holzdielen wurden liebevoll restauriert, sämtliche Türen erneuert und original nachgetischlert. Erst vor zwei Jahren wurde die Wohnung erneut gestrichen und eine moderne un d hochwertige Einbauküche installiert. Eine Miele Waschmaschine, ein AEG Dampfgarer, Ba ckofen und Herd von Bosch sowie ein Wein- und Gefrierschrank von Liebherr sind nur eini ge erwähnenswerte Details. Ein besonderes Highlight sind auch die aus Frankreich import ierten schwarz-weißen Fliesen in der Küche und im Duschbad. Das Bad verfügt durch ein großes Fenster über reichlich Tageslicht. Dem nach hinten gelegenen, ruhigen Schlafzimmer schl ießt sich das halbe Zimmer an, welches mit einem sehr geräumigen und hochwertigen Einbauschrank ausgestattet ist. Im Eingangsbereich/Flur befindet sich ein weiter er, exquisiter Einbauschrank. Von den beiden klassischen, ineinander übergehenden, sehr he llen Wohnräumen gelangt man auf den Balkon. Eine neue Gastherme, die ausschließlich zu dieser Wohnung gehört, wurde erst im Juni 2018 installiert. Sie ist zuständig für die Beheizung und die Warmwasserversorgung. Ein Abstellraum für die Wohnung befindet sich auf dem Dachboden.

Eimsbüttel ist einer der beliebtesten Stadttei le Hamburgs. Er steht für urbanes Leben, zentrales Wohnen und ist für seine vielfältigen Geschäfte, Boutiquen, Restaurants, Cafés und Bars, insbesondere an der Osterstraße sowi e am Eppendorfer Weg, bekannt. Dieser kunterbunte Mix bietet alles, was das Herz begehrt und trägt zum besonderen Charme Eimsbüttels bei. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich jede Menge Möglichkeiten. Hierzu laden die vielen umliegenden Grünflächen wi e z.B. das Kaiser Friedrich Ufer und der Eimsbüttler Park am Weiher ein. Für Spor tmöglichkeiten sind besonders beliebt das Bäderland & Fitnesscenter Kaifu-Lodge sowie da s Meridian Spa & Fitness. Die sehr gute Infrastruktur und der exzellente Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel haben maßgeblichen Anteil daran, dass gerade diese Lage so begehrt ist. Die in wenigen Schritten zu erreichende U-Bahnhaltestelle Osterstraße und die Metrobuslinie 4 befördern Sie in wenigen Minuten in die Hamburger Innenstadt sowie in das gesamte Stadtgebiet. Auch der Flughafen und die Autobahn sind unweit entfernt und schnell erreichbar.

Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie: - Schufa BonitätsCheck - Selbstauskunft - Einkommensnachweis - Identitätsnachweis