Dachterassenwohnung in ruhiger und grüner Lage, ca. 117 m2 warm mit große Süd-Terrasse Dachterassenwohnung in ruhiger + grüner Lage, ca. 117 m2 warm + große Süd-Terrasse - Verkauf ohne Provision, bitte keine Makleranfragen - Anfang 2017 stellen wir zwei Dachterassen-Maisonetten in einem hochwertigen, persönlichen 6-Familienhaus fertig. Die Besonderheiten sind: * 15 m2 große, teils uneinsehbare Südterrassen mit sehr schönem Gartenblick * ca. 117 m2 aussergewöhnlich gut nutzbare, beheizte Grundfläche (NFL 137 m2) * Top- Lage zwischen Südpark und historischem Waldfriedhof: dasselbe Mietniveau wie südliche Altstadt, Gärtnerplatzviertel, Schwabing oder Maxvorstadt (laut amtlicher Mietspiegelkarte) * Ruhige und grüne Umgebung. Die in Google Earth sichtbaren großen Strassen sind im Viertel kaum zu hören und zu bemerken: Garten und Terassen sind perfekt abgeschirmt. * sehr großer Wohn/Essbereich möglich - bis zu 64 m2 GFL ! * flexible Grundrisse: jederzeit von 3 auf 5 Zimmer änderbar
* Fußbodenheizung, Parkett, 2 Bäder, sehr hochwertige Badausstattung (Eckwanne und bodengleiche Designdusche), gesunde Ziegelbauweise, KFW70 (ENEV 2014), Holzkamin nachrüstbar * Außergewöhnliches baubiologisches Konzept für besseres Wohnklima und weniger Elektrosmog
* Der mittlerer Ring nur 2-3 Autominuten entfernt. Grüne Fahrradwege führen in 15-20 Minuten zur Isar (5 km) oder Innenstadt (Sendlinger Tor 7 km). Ca. 700 m zur U3 Forstenrieder Allee (Marienplatz 15 Min.), 600 m zum Bus 51/151 (zur S-Bahn-Stammstrecke 15 Min./5 Min. Takt) * Gute Infrastruktur: nur ca. 700 m zum "Ortskern" mit vielen Schulen, Kinderkrippe/-garten, Ärzten, Bibliothek, Einkaufsmöglichkeiten etc. * Der Südpark und der historische, alte Waldfriedhof liegen nur 250 m bzw. 400 m via Fußgängerbrücke oder -Unterführung entfernt, im Viertel sind viele Allen mit großen Bäumen