Haus zum Verkauf €318.500 159 m²
56355 Nastätten, Rhein-Lahn-Kreis
bisheriger Preis €314.500

Hallo, Guten Tag In der Verbandsgeminde Nastätten läßt es sich prima leben. Wir von Massivhaus Mittelrhein bieten Ihnen hier einen ganz besonderen, voll massiv gebauten Wohntraum an. Die wundervolle Villa in XL- Größe - voll und ganz massiv mit 42, 5 cm Außenwänden- - ohne Styropordämmung gebaut. Effizienz 55 garantiert. WIR setzten Maßstäbe im modernen Massivbau wie kein anderer. Mit besten - und - gesunden sowie guten, ökologischen Baumaterialien. Hier stellen wir Ihnen die feine, edle Stadvilla vor, hochwertigst als Effizienz 55 Plus Haus gebaut: incl Vaillant Erdwärmeheizung inclusive wärmerückgewinnung und mit natürlicher Kühlung im Sommer über die Erdwärmeheizung.. Zum Preis von 314.600 € und INCLUSIVE dem ca. 500 qm eingerechnetem Grundstück ist die Villa XL bis auf malern/ tapezieren und Teppichbodenlegen in Wohn-Schlafräumen komplett fertig erstellt. Mit wunderbarer, sehr hochwertiger Ausstattung. Im EG wird sehr großzügig gewohnt, und ein großes Extra- Zimmer bietet Raum für Büro oder Gäste. Der Hw-Raum sowie ein Gäste-Wc komplettieren das EG. Im OG haben Sie Platz für 3 große Zimmer, das großzügige Elternzimmer mit Ankleidebereich. Einige Grundrisse finden Sie anbei. Na wenn das nicht viel Raum für eine Familie bedeutet. Das große Familienbad hat eine große, bodenebene Dusche und ist geschickt und modern abgetrennt. Schöne hohe Decken im OG bringen ein Gefühl von Weite ins Haus und sorgen für schönes, luftiges Ambiete. Die hochwertige enthaltene Vaillant- Erdwärmepumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt mittels der Lüftung inkl. Wärmerückgewinnungsanlage für gesunde Raumluft im ganzen Jahr. So verbraucht das Haus extrem wenig Energie. Über 80 % der benötigten Hausenergie können mit der Wärmepumpe erzeugt werden. Damit Ihr Haus von Anfang an auf festem Fundament steht, sind Bodenplatte, Baugrundgutachten, ständige und komplette Tüv-Überwachung, Bauleitung, usw. auch schon im Preis mit enthalten. Das besondere beim Angebot ist auch der große Wohnbereich mit offener Küche und die tolle Betonteppe, modern und edel. Durch die große Wohnfläche im Obergeschoss, findet jedes Familienmitglied auch genug Platz. Der Dachboden ist noch nutzbar und wird über eine große Auszugstreppe erreicht. Eine 5 köpfige Familie wohnt komfortabel und sehr großzügig.

kleiner Ausblick von der schon enthaltenen Komfortausstattung: gebaut mit 42.5 cm starken Massivwänden, Innenwände natürlich auch massiv Effizienz 55 ist garantiert. Anlagentechnisch ist das Haus für Effizienz 40 vorbereitet.. So haben Sie modernste Technik gleich inklusive. -großer Wohnbereich, Hw-Raum, Gä-Wc, Zusatzraum im EG -ingesamt 3 Zimmer mit Ankleide plus-großes, sehr gut ausgestattetes Bad im OG -3-fach verglaste Weru-Fenster mit elektrischen Rollläden -Fußbodenheizung in allen Räumen - hochwertige Vaillant Erdwärmepumpe inkl. Sommerkühlung INCLUSIVE der Kosten für Erwärmebohrung. !! -Vaillant Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung -Smart Home Steuerung als Basispaket -hochwertige Badausstattung mit bodenebener Dusche 1,20 x1 m mit Glastrennwand, große eingeflieste Badewanne -V& B Exclusivserie Subway - Handtuchheizkörper - Schüco-Aluhaustüre mit erhöhtem Einbruchschutz -sauber verputze, grundierte Innenwände -Betontreppe oder Treppenmeister Massivholztreppe nach Wahl, hochwertige Fliesen verlegt im Format 60x30 in Bädern, Küche, Flur Hw-Raum 2 facher Blower-Door Test, umfangreiche TÜV- Kontrolle und Abnahme und so vieles mehr. Ihre persönliche Note fügen Sie noch hinzu, ebenso läßt sich die Raumaufteilung nach Ihren Wünschen verändern. Dies erfolgt mit unseren eigenen Planungsarchitekten in unserer Zentrale in Mendig, so das ohne Mehrpreise jedes unserer Häuser ein individuelles Einzelstück ist. Wir zeigen Ihnen im Anhang einige Grundrissideen. Schauen Sie mal.

Z.b für Sie hier in Nastätten. Wir kennen uns durch über 20 jährige Erfahrung bestens aus hier in der Region und können Ihnen passende Grundstücke und auf Ihr Baubudget abgestimmte Vorschläge anbieten. Gerne können Sie sich über weitere Grundstücksmöglichkeiten bei uns informieren. Nutzen Sie die verbesserte Förderung seit Januar 2020 Sie erhalten für ein Effizienzhaus Zuschüsse in Höhe von über 23.000 € informieren Sie sich bei uns.. - Natürlich bauen wir auch auf Ihrem eigenen Baugrundstück.

Sprechen Sie mit uns über Ihre Wünsche und Vorstellungen ganz entspannt entweder bei Ihnen zu Hause oder in unserem Baubüro in der Nähe. Sie erreichen uns am schnellsten per email - wir empfehlen Ihnen uns einfach unter 0151 112 65 201 anzurufen. Dass bringt Sie freundlich und ganz schnell mit uns in Verbindung und wir können schon einiges mehr nennen als hier möglich ist. Wir freuen uns auf Sie ! Weitere Baureihen und Haustypen bieten wir Ihnen gerne an. Bitte beachten Sie, das jeweils noch Baunebenkosten entstehen, wie z.b.Grunderwerbssteuer, Hausanschlüsse, Grundstücksbezogene Tiefbauarbeiten. Diese sind natürlich auch abhängig von Haus und Grundstück und Ihren Wünschen. Wir informieren Sie genau darüber. PS: Hier handelt es sich um ein echtes Effizienz 55 Haus. Garantiert