Das 4 Familienhaus befindet sich in einer beliebten Straße im Bremer Stadtteil Bremen-Walle und bietet vier abgeschlossene Wohnungen. Das Gebäude wurde ca. 1950 erbaut und 1975 angebaut/umgebaut.
Raumaufteilung Wohnungen:
Kellergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, WC, Diele und Abstellraum
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Flur, Abstellraum
I Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Flur, Abstellraum
II Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Flur, Abstellraum
Die Zimmer sind mit Holzdielen und Fliesenboden ausgestattet.
Besonderheiten:
• Hinterhof mit Schuppen
• Kunststofffenster
• Heizungsanlage in 2017 erneuert
• Durchlauferhitzer 2018/2019 im EG im II OG erneuert
• Dachrinnen wurden in 2018 erneuert
• Abklebung am Dach z.T. in 2019 erneuert
• Treppenhaus mit Holzgeländer
• Kellerwohnung mit separatem Eingang
Energieeffizienzklasse: H
Energiebedarf: 276 kWh/(m²*a)
Energieausweis ausgestellt am: 16.04.2019
Heizungsart: Zentralheizung, gasbefeuert
Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung sind diverse Freizeitmöglichkeiten wie z.B. das Hallenbad und die Eissporthalle Paradice vorhanden.
Die optimale Anbindung an den ÖPNV gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie des Bremer Flughafens.
Der Autobahnzubringer der A 27 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Gebäude bedarf einiger Renovierungsarbeiten.
Nettomieteinnahmen pro Jahr: 19.020,00 €.
Kaufpreis: 355.000,00 Euro
Neben dem Kaufpreis sind vom Käufer Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten zu entrichten. (Zwischenverkauf vorbehalten)