Haus zum Verkauf €399.000
Ausstattung: Terrasse, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Neubau, Garage/Stellplatz
Geräumiges Haus mit Garage 165m²+ 40m² Dachboden, 27 m² Terrasse auf der Garage, im Grünen, Bahnhof im Ort, alle Schulen im Ort.
schönes und sonniges Grundstück, mit einer großen Terrasse und einem großzügigen Garten nach Süden, direkt am Wald.
Räume: 1 Wohn-und Essbereich ( 45 m²), 3 Zimmer (ca. 21m², 18m²,16m²) Küche, Toilette, Bad
Viele Zusatzräume: 40 qm Dachboden, HWR Raum, Kammer im Bad für eine Infrarotkabine, Treppenraum mit Platz für einen Einbauschrank, Speisekammer hinter der abschließbaren Kochnische.
Energieeffizient: WZSV 92 H3M Sole Wasserwärmepumpe, 20cm Dämmung. Der Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung.
Fußbodenheizung
Das Haus wurde im Jahr 2018/2019 gebaut. Es wurde für eine größere Familie entworfen. Es war uns wichtig, dass die Kinder direkt im Ort über alle Schularten und Freizeitangebote verfügen. Im Ort befindet sich das Gymnasium, die Oberschule, 3 Kitas. Sie sind mit dem Fahrrad oder sogar fußläufig erreichbar.
Das nächste für uns wichtige Kriterium war die Berlin- und gleichzeitig die Naturnähe. Das Haus befindet sich direkt an einem großem Wald mit einer langen Joggingstrecke und ist in einer Entfernung von 20-30 km von Seen umgeben. Zum Gesundbrunnen sind es 45min, dann folgen die Haltestellen: Hauptbahnhof, Potsdamer Platz, Südkreuz usw.
Das dritte Kriterium waren die Helligkeit und die Großzügigkeit der Räume. Der Wohn- und Essbereich ist ca.45 qm, groß, mit insgesamt 6m langen und 2,50 hohen Fenstern und ist nach Süden ausgerichtet. Im Obergeschoss sind alle Fenster in den Zimmern bodentief. Die Räume im Obergeschoss sind großzügig geschnitten (ca. 21qm, 18qm,16qm)
Bauweise: Massivhaus aus natürlichem Baustoff Blähton. Blähton gilt als ökologisch, schallisolierend und baubiologisch neutral. Seine Eigenschaften führen dazu, dass im Haus stets ein angenehmes Raumklima herrscht – Garant für gesundes Wohnen. Im Sommer bewahrt ein Haus aus Blähton vor Hitze, im Winter sorgt es dafür, dass Wärme gespeichert bleibt.
3,5% Courtage
