2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 61 m²

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Stock eines Mehrfamilienhauses, welches sich mitten in der Mainzer Innenstadt befindet. Auf ca. 62m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Flur und ein Balkon. Einige größere Sanierungs- und Baumaßnahmen wie z.B. Sanierung der Abwasser- und Wasserleitungen, Errichtung eines zweiten Rettungsweges, Abdichtung des Innenhofbereichs zwischen dem Treppenaufgang der Häuser 19 + 21 und Sanierung der Tiefgarage im ersten Bauabschnitt sind bereits durchgeführt und vom derzeitigen Eigentümer bezahlt. Eine weitere Sonderumlage für den zweiten Bauabschnitt der Sanierung der Tiefgarage in Höhe von rund 3.200€ wird Ende März fällig. Dadurch, dass der Eigentümer über die letzten 14 Jahre die Miete nicht erhöht hat, besteht hier noch viel Potenzial, zur Erhöhung der Rendite. Die nicht umlegbaren Kosten für TG und Wohnung belaufen sich auf 82,54€/Monat. Dieses Objekt ist ein Diamant für jeden Kapitalanleger! Durch seine sehr gute Lage und einem zuverlässigen Langzeitmieter werden Sie hier nicht mit Mietausfall rechnen müssen. Für weitere Fragen kontaktieren Sie uns einfach. Hierfür stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS - Offene Küche - Balkon - Tiefgargenstellplatz - Personenaufzug

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage in direkter Nähe zur Einkaufspassage der Mainzer Innenstadt. Nur wenige Laufmeter trennen Sie von sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und kulturellen Highlights der Universitätsstadt am Rhein.

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